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Attraktiv gelegene Ladenfläche ideal für Einzelhandel in Oyten. 1

Preis: 1.290,00
Region: Oyten, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 August, 0:37
Aufrufe: 2
ID: EykVxXG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.290,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.290,00

Mieterprovision: 1.19 NKM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in Oyten mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m².
 
Es handelt sich dabei um eine Wohn-/Geschäftshausanlage. Die Hausanlage beinhaltet nebst mehrerer Mietwohnungen vier Gewerbeeinheiten. Die drei bereits vermieteten Einheiten setzen sich zusammen aus einer Fahrschule, einem Friseursalon und einem Weight Watchers Center.
 
Die zu vermietende Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Verkaufsfläche von etwa 260 m². Zudem stehen zahlreiche Funktionsräume wie Lager-/und Kühlräume, Büro sowie Damen-/und Herren WC zur Verfügung. LKW-Zufahrt führt direkt zu den Lagerräumen
Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkplätze für die Kunden vorhanden. Zudem können Garagen für das Personal oder als zusätzliche Lagerfläche angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Kühlräume
- Fleischvorbereitungsraum
- kleines Büro
- WC für Damen und Herren
- Lagerräume
- Garagen möglich
- Beleuchtung vorhanden
- Vorbereitungsfläche

Lage

Das Objekt liegt in der Bergstrasse in Oyten. Es handelt sich dabei um ein Wohngebiet. Die Bebauung setzt sich zusammen aus Mietwohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die Anbindung ist hervorragend. Zum einen ist die Autobahnzufahrt nur weinige Minuten entfernt zum anderen halten die Buslinien 722,730,745,796 und N73 nur wenige Meter von dem Ladengeschäft.
Die Lage bietet ein großes Potenzial für einen Supermarkt nicht zuletzt durch ein neu entstehendes Wohngebiet und die geringe Konkurrenz in der direkten Nachbarschaft.
Ideal wäre auch ein auf ausländische lebensmittel spezialisierte Markt wie Asia shop oder türkischer Lebensmittelladen. Durch die Autobahnanbindung und den vielen Parkplätzen vor dem Eingang sowie der niedrigen Miete könnte man extrem Konkurrenzfähig zu den kleinen Innenstadtläden sein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Ladenfläche: 260,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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