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Attraktiv für Anleger ! Büroetage/Ladeneinheit vermietet ! Gute Rendite 1

Preis: 690.794,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 18 Juli, 1:40
Aufrufe: 2
ID: 2y7YqRj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 690.794,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 690.794,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 251.6 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verkauf wird die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Das Objekt hat 251,60 m² Gesamtfläche.
Aktuell ist das Objekt an eine Bank, sowie eine Fahrschule vermietet. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt.
Im weiteren sind insgesamt 5 Stellplätze verfügbar. Es handelt sich um 3 Außenstellplätze und 2 Tiefgaragenstellplätze. (Einzelparker)

Ausstattungsbeschreibung

mtl. Miete der Bank 3.740,00
mtl. Nebenkosten der Bank 476,90
Gesamtmiete pro Monat 4.216,98

mtl Miete Fahrschule 306,78
mtl. Nebenkosten der Bank 100,22
Gesamtmiete Fahrschule 407,00

Miete Bank: 44.881,00 p.a.
Miete Fahrschule: 3.681,36 p.a.
Miete für TG : 780,00 p.a.

Miete gesamt: 49.341,36 p.a.

Hausgeld ohne IHRL: 621,05 pro Monat
IHRL: 46,02

Hausgeld mit IHRL: 667,07 pro Monat

Lage

Seitenstrasse in Löbtau. Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Autobahnanschlussstelle Dresden- Gorbitz (A17) in 8 Pkw Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und ausreichend vorhanden. (Einkaufspassage Kesselsdorfer Straße) Zur Erholung laden zahlreiche Parks und Waldgebiete sowie das Spaßbad ´Elbamare´ ein.

Sonstige Angaben

Die Anlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern, die durch die Gartenanlage und die Tiefgarage verbunden ist. Es befinden sich 19 Wohnungen und 2 Gewerbe in der Gemeinschaft (Raiffeisen- Bank und Fahrschule). Die Häuser und der Garten werden durch einen Hausmeisterservice gepflegt.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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