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Atriumhaus mit Flair in HN-Sontheim
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 455 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 455 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das hier beschriebene Objekt liegt in einer Toplage am Stadtrand mit direkten Blick in die Weinberge in HN-Sontheim.
Die komplette Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Ämter, Apotheken und Restaurants ist fussläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Hochschule sind in nur max. 500m Entfernung.
Die Innenstadt ist mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Durch die Stadtrandlage ergibt sich ein unschlagbarer Freizeitwert.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Umfeld mit höchstem Wohnwert.
Sonstige Angaben
Atriumhaus mit Flair:
Atriumhaus mit besonderem Flair und lichtdurchfluteten Räumen in Stadtrandlage.
Dieses 1,5 - geschossige Haus befindet sich in einem kleinen Wohngebiet von HN-Sontheim, in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Hauptwohnung umfasst 160m² mit einem wunderschönen Atrium (uneinsehbarer Innenhof) im EG.
Hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit 44m² im OG.
Unverbaubarer Blick direkt in die Weinberge.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Die Wohnung im EG besticht durch eine sehr offene und großzügige Raumaufteilung.
An eine Küche, die sich mit einer Schiebetüre schließen lässt, grenzt ein großer Wohn-/ Essbereich mit offenem Heizkamin. Die Privaträume sind durch architektonische Rafinesse getrennt. Die Räume besitzen unterschiedliche Höhen von 2,5 - 5,5 m. Ein großzügiges Bad wird ergänzt durch ein Gäste-WC.
Von der Garage kann man direkt in den Wohnbereich gelangen oder in dem nahliegenden Vorratsraum speichern.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Untergeschoss:
Im UG befinden sich ein großzügiger Hobby-/ Sportraum mit 25 m², der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Nutzkeller mit 76m².
Obergeschoss:
Im OG befindet sich die komplett abgeschlossene sehr helle Einliegerwohnung mit 44m², einem Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie großzügigem Badezimmer.
I
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.