+++ Atraktives Vorder- und Hinterhaus in guter Lage von Rödermark+++

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 360 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. ist verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Individuelles Häuschen.
In Rödermark Urberach wartet dieses Haus auf eine neue Familie.
Das außergewöhnliche an diesem Objekt ist die Aufteilung - die ca. 145m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Vorder- und ein Hinterhaus sowie genügend Stellfläche in der Scheune.
Im Vorderhaus befinden sich neben der großen Einbauküche mit allen Elektrogeräten und dem großen Wohnzimmer mit schöner Fensterfläche drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet zum Keller der Dachboden.
Das Hinterhaus wurde 2011 umfassend saniert und modernisiert. Da es über einen extra Eingang verfügt, eignet es sich hervorragend als vermietbares Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich die praktische Einbauküche, die perfekt in den dafür vorgesehenen Platz hineinpasst. Angrenzend dazu liegt das Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die hier gelegene Empore eignet sich bestens als Büro oder kleinere Wohnzimmer. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett sowie ein Schrank Platz.
Die Scheune mit ca. 80m² Fläche im hinteren Bereich des Objektes lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen. Ebenfalls ist eine Nutzung als Garage sowie als Handwerker Paradies denkbar.
Der Garten ist durch einen Zugang der Scheune erreichbar. Hier können Sie mit Freunden und Familie Grillen oder Ihren grünen Daumen ausleben.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten - Sie müssen sie nur ergreifen.

Ausstattungsbeschreibung

* großer Garten * Schneue zum Ausbau * Hof * Stellplätze im Hof * vermietbares Hinterhaus* Mehrgenerationenhaus * Videoüberwachung *

Lage

Rödermark liegt 21 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 15 Minuten) und 18 km südöstlich von Offenbach im Rodgau. Die Stadt entstand durch den Zusammenschluss von Ober-Roden und Urberach. Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Messenhausen, Ober-Roden, Urberach, Waldacker und Bulau. Die Stadtteile verfügen über größere Gewerbegebiete. Durch den Bau der S-Bahn hat Rödermark weiter an Attraktivität gewonnen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Einwohner: 28 000
www.roedermark.de

Sonstige Angaben

Hinweise:
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19,00%. Die Provision ist vom Käufer zu tragen. Alle Daten stammen von dritten, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich die Interessenten einverstanden, dass die FINE Real Estate Advisors wegen Objektangebot telefonisch, schriftlich oder per E-Mail mit ihnen Kontakt aufnimmt.

Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen