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ATMOSPHÄRE großzügiges Anwesen am Waldrand mit 6 Schlafzimmern 1

Preis: 398.000,00
Region: Neunkirchen, Saarland
Anzeige vom: 21 März, 10:20
Aufrufe: 0
ID: 01qBbRRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1141 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
fällig mit Vertragsabschluss inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1141 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Der schöne Garten und die Nähe zum Wald runden das Angebot ab!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen, bzw. Parkett ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingang /Diele, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse,
Küche: mit Ausgang zum Garten, Hauswirtschaftsraum
Arbeitszimmer: mit Ausgang zum nach Süd-Osten ausgerichteten Garten
Gästezimmer
Gästebad mit Dusche und Fenster
Flur mit direktem Zugang vom Haus in die Doppelgarage

OG: große Galerie
3 Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche
1 Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, Ankleide und Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster

UG: Heizungsanlage/Warmwasserspeicher und Hausanschlüsse, Waschmaschinenanschluss, Kellerräume

Lage

Der gefragte Ortsteil Kohlhof ist ein reines Wohngebiet und bietet dennoch eine schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Satellitenanschluss
- Heizunganlage Buderus

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 6.30

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