Atmosphäre für höchste Ansprüche

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 80.4 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.4 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stilvoll, hochwertig mit einmaligem Wohnambiente, so präsentiert sich die 3 Zimmer Maisonette Wohnung in Bad Schachen die nur in 5 Minuten Gehzeit zum Bodensee entfernt liegt.
Liebevoll bis ins kleinste Detail geplant, entstand hier ein ganz spezielles Refugium.
Moderne Eleganz prägt das exklusive Wohnambiente dieser einzigartigen Designer Wohnung, mit einem Höchstmaß an Offenheit und einem hellen, einmaligen Ambiente. Edle Designermöbel und hochwertige Materialien im historischen Umfeld prägen den besonderen Stil.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Gäste WC und der offene Wohnraum mit der hochwertig ausgestatteten Einbauküche, dem Kamin und dem einladenden Designer Sofa. Die Westseite ist komplett verglast und eröffnet den Blick zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil.
Über die luftig gestaltete Treppe kommt man ins Obergeschoss, mit zwei Zimmern, dem Badezimmer und dem begehbaren Kleiderschrank. Hier setzt sich der exklusive Anspruch an Großzügigkeit und Qualität fort. Die bodentiefen Panoramafenster mit dem Blick auf die grüne Wiese lassen die Zimmer hell erstrahlen. Der hohe Wohnkomfort wird im Badezimmer mit dem eleganten Joop Spiegelschrank und der großen Dusche unterstrichen.
Wer Großzügigkeit, Charme und ein hohes Maß an Individualität liebt, wird von dieser Wohnung, die sich auch ideal als Ferienwohnung eignet, begeistert sein.

Ausstattungsbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen:

Große bodentiefe Panoramafenster
Hochwertiger durchgängig verlegter Parkettboden - Esche weiß Landhaus
Elegante Schiebegardienen
Elektrische Rolläden
Großer, gebläsegesteuerter Wandheizkörper
Kamin
Joop Sofa
Designer Kommode
Barhocker aus Leder
Bang Olufsen TV
Bad: Spiegelschrank Joop
Dusche Raindance s-elect - Hansgrohe
Glasfliesen
Fußbodenheizung
Alno Küche mit Siemensgeräten

Im Haus befindet sich ein Wasch- , Trocken- und ein Fahrradraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Der Stellplatz ist im Preis inbegriffen

Lage

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Ortsteil Bad Schachen, welcher zu den bevorzugten Wohngebieten Lindaus gehört. In Schachen befinden sich am Uferstreifen einige bekannte Villen und Landhäuser wie das berühmte Hotel Bad Schachen, das Schloss Alwind und der bezaubernde Lindenhofpark, mit der stattlichen Lindenhof Villa um nur einige der Sehenswürdigkeiten in Bad Schachen zu erwähnen.

Hier hat man in unmittelbarer Nähe die Stadtbusanbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Lindau ist mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete in Österreich und der Schweiz, mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region, durch die Nähe zur A 96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen gut angebunden.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dolch Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3