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ATLAS IMMOBILIEN: Produktions- und Lagerfläche in gefragter Lage -überwiegend vermietet-

Preis: 1.100.000,00
Region: Seebach, Thüringen
Anzeige vom: 10 August, 8:06
Aufrufe: 4
ID: K6aAzaY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.100.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis. Diese ist fällig verdient mit notarieller Beurkundung

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus fünf Gebäudeteilen, die von 1996 bis 2006 entstanden sind. Diese Gebäude besitzen jeweils eigene Zugänge und sanitäre Anlagen, so dass eine Einzelvermietung möglich ist.

Diese Einzelgebäude sind teilweise aneinander gebaut oder über Verbindungsgänge verbunden. Die getrennte Medienversorgung und Verbrauchszählung der einzelnen Gebäude ist gewährleistet bzw. kann mit geringstem Aufwand hergestellt werden.

Der Komplex verfügt über drei Parkflächen, die dem jeweiligen Gebäuden zugeordnet werden können.

Flächenangaben:
Gebäude I & V: 1.250,87 m²
Gebäude II: 831,79 m²
Gebäude III: 257,57 m²
Gebäude IV: 496,41 m²
Gesamtraumfläche: 2.836,6 m²

prognostizierte Mieteinnahmen 2016:
Gebäude IV: 12.000,- €
Gebäude II & III: 11.460,00 € (nur bis 03/16 vermietet)
Gebäude: I, III, V: 60.300,00 € (ab 04/2016 vermietet)
Gebäude I: Büro 1.800,00 €

Summe 2016: 85.560,00 €

Das Gebäude II ist ab 03/2016 leerstehend. Da es sich auf einem separatem Grundstück befindet könnte es vermietet oder verkauft werden. Die Medienversorgung und eine eigenständige Nutzung (Sanitäranlagen, Belieferung, eigener Zugang für Mitarbeiter und Besucher, Fahrstuhlnutzung, usw.) sind gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude I & V, Ausstattung (Auszug):

Besucher-Eingang mit Foyer
Empfangsbüro mit Außenjalousie
Besucherzimmer mit separaten WC und Waschraum
Mitarbeiter-Eingang, getrennt nach Damen und Herren:
WC- und Waschräume mit Entlüftungsanlage
Umkleide- und Garderobenräume
EDV-Serverraum mit Brandschutztür
2x Lagerraum
Treppenhaus
Technikraum + technische Ausrüstungen:

zentrales Vakuumnetz und Technik für alle Gebäude
zentrale Druckluftnetz und Technik für alle Gebäude
Reinraumklimaanlage (Reinraumlasse 50000) für Mikroelektronikfertigung
Klimaanlage für Elektronikfertigung
Zentrale Elektroverteilung

3 Fertigungsräume:
Mikroelektronik (Reinraum mit Personal- und Materialschleusen) ca. 200 m²
2 Mikroelektronikräume ca.300 m² + 50 m²
Vollklimatisiert und elektrostatischer Fußböden
Diverse Abgasturbinen für Maschinenabsaugung

Gebäude II:
Im UG befinden sich:
4 Fertigungsräume (a. ca. 36 m²)
1 Technikraum mit Klimaanlage für OG
1 Lagerraum (ca. 90 m² )
1 Fahrstuhl (Fa. Schäfer) zum OG
Getrennte Wasch-, Umkleide- und Toilettenräume mit Lüftung
Besucherraum mit separatem Flur und Eingang
Fußböden mit gegossenem Epoxydharz

Im OG befinden sich:
2 Büroräume (13 m² + 15 m²)
1 Fertigungsräume für Elektronik (310 m²) mit 2 Deckenklimageräte
1 Fertigungsräume für Elektronik ( 80 m²) klimatisiert vom UG
1 Kantinenraum mit Küchenzeile und Waschgelegenheit

2.3 Gebäude III:

Im EG befinden sich:
1 Büro- und Schulungsraum (ca. 230 m²)
WC- und Waschraum
2 getrennte Ausgänge

2.4 Gebäude IV:

Im UG befinden sich:
Lagerhalle mit Fahrstuhl in das OG Geb. I mit großem Zugangstor (ca. 270 m²)
Lagerhalle mit großem Rolltor (ca. 110 mm2) mit OG
Beide Räume sind über Warmluftgeräte beheizbar (zentral versorgt)
Lagerhöhe ca. 4,20 m
Fußböden mit Epoxydharz ausgegossen und wärmegedämmt.

Im OG, über innenliegende Freitreppe erreichbar, befindet sich eine Lagerfläche von ca. 70 m²

Weitere Detaillierte Informationen über die Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.

Der Bodenrichtwert beträgt 10,- € / m² (Stand: 31.12.2014)

Lage

99846 Seebach

Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Seebach, direkt an der Industriestraße und ist von allen Seiten über öffentliche Straßen erreichbar.
In direkter Nähe haben sich u.a. folgende Unternehmen angesiedelt:
- Elektroanlagen GmbH Klaus Weiss
- Deckel Maho Seebach GmbH
- Werkzeugbau Ruhla
- Schuster Kunststofftechnik

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Stichworte:
Bundesland: Thüringen, Lage im Industriegebiet

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