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ATLAS IMMOBILIEN: *Gotha* Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagenkomplex *vermietet* 3

Preis: 299.000,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 5 September, 2:52
Aufrufe: 1
ID: N1QYbNZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1380 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MWST vom Kaufpreis. Diese ist fällig verdient mit notarieller Beurkundung

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1380 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großen Nebenflächen mit erheblichem Ausbaupotenzial und einem voll vermieteten Garagenkomplex sucht einen neuen Eigentümer.

Während die drei Wohnungen im Haupthaus sowie Lager- und Garagenflächen in den Nebengebäuden vermietet sind, besteht eine Ausbaureserve von ca. 290 qm im 1. und 2. OG des Nebengebäudes.

Flächen- und Mietangaben:

MFH Flurstück 64:
EG: 3 ZKB, ca. 70 qm
1. OG: 3ZKG, ca. 70 qm
DG: 3ZKB, ca. 55qm

Summe Wohnungsmieten: 1.000,- € p.M für ca. 200 qm.
zzgl.
Garagen: 70,- € p.M. und Lagerhallen: 330,- € p.M.

Summe MFH Flurstück 64: 1.400,- € p.M Kaltmiete

Auf einem separaten Grundstück in direkter Nachbarschaft befinden sich 13 moderne voll vermietete Garagen.
Die Mieteinnahme beträgt 490,- € p.M.

Gesamteinnahmen MFH & Garagen Flurstück 64 & 53/1: 1. 890,- € p.M.

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Innenhof
- Garagenkomplex mit 13 vermieteten Garagen

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- 1995-2000: Fenster, Türen, Fassade, Treppenhaus, Heizung (Gesamtobjekt)
- 2008: neues Dach komplettes Nebengebäude inkl. neue Dachfenster
- 2012: neue Elektrik für das Wohnhaus
- 2013: Boden & Wände (Nutzfläche EG des Nebengebäude)
- 2014: neuer Warmwasser-Speicher (300l; für Ausbaufläche nutzbar)
- 2015: Malervlies, Design-Venylboden, neue Elektrik (Wohnung 1. OG)

- Alle Wohnungen verfügen über Außenjalousien und sanierte Bäder
- Das Objekt ist voll unterkellert

Verkauft werden die Flurstücke 53/1 und 64.
Der Bodenrichtwert beträgt 35 € (Stand: 31.12.2014, betrifft Flurstück 64).

Lage

99867 Gotha

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Gotha.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.

Gotha ist Sitz der Thüringer Fachhochschule für öffentliche Verwaltung.

Sonstige Angaben

.

Stichworte:
Nutzfläche: 530,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

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