Atemberaubender Wasserblick - über 100qm Terrasse - Wohnung der Extraklasse

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 208.45 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Tiefgarage, Pool, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: Das Objekt ist für den Erwerber Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 208.45 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

23 Wohnungen von 90m² - 253 m² mit 2 bis 5 Zimmern.

Ein Traum von Ihnen ist es: am Wasser zu wohnen, aber nicht weit außerhalb vom Stadtzentrum, von Ihrer Terrasse Ihr Boot zu sehen und jederzeit ablegen zu können, Wellness zu erleben ohne wegfahren zu müssen, den Komfort eines 5-Sterne-Hotels zu genießen und trotzdem zu wissen, dass Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt wurden, sich auf Geschäftsreise zu befinden und trotzdem zu wissen, wer vor Ihrer Tür steht und klingelt oder ist es einfach nur Ihr Traum dort zu wohnen, wie andere nur vom Urlaub träumen.... Dann ist DAS Ihre neue Adresse!

Das Bauvorhaben besteht aus einem dreigeschossigen L-förmigen Baukörper und ist mit 19 Wohnungen, 4 Penthäusern, einem Wellnesscenter und einer Büroeinheit ausgestattet. Das Objekt liegt in direkter Wasserlage am Jungfernsee.

Zeitlose Architektur, Großzügigkeit und viel Licht im Einklang mit einer exzellenten Ausstattung sind charakteristisch für diese repräsentativen Wohnungen.
Orientiert sind sämtliche Wohnungen nach Süd-Ost zum Jungfernsee hin und bieten damit einen fantastischen & unverbaubaren Blick aufs Wasser.
Die Großzügigkeit der angebotenen Räume wird durch großflächige Verglasung mit umlaufendem Balkonen bzw. Dachterrassen unterstrichen. Bodentiefe Fenster, Schiebeelemente, modernes und offen gestaltetes Wohnkonzept teils Wohn-/Essbereiche von über 70m² vermitteln Ihnen ein Gefühl mit der Natur verbunden zu sein.

Bei der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen- sehen Sie selbst:

Ausstattungsbeschreibung

WE 7

EG - Seitenflügel
3 Zimmer
208,45 m²
107,10 m² große Terrassen

Highlights im Überblick:

* Bootsliegeplätze direkt vor der Haustür
* hauseigener, großzügiger Wellnessbereich mit
Schwimmbad inkl. Gegenstromanlage, zwei Saunen
und Fitnessraum
* energieeffiziente Bauweise - mind. KfW 70
* kontrollierte Wohnraumbelüftung - mit
Wärmerückgewinnung
* 3-fach Verglasung , zur Westseite 5-fach Verglasung
* hochmodernes BUS-SYSTEM
(zentrale Steuerung von Licht, Jalousien, Multimedia
etc. auch via I-phone - egal wo Sie sich befinden)
* Multiroom-Soundsystem (integrierte Wandlautsprecher)
* Ethanol-Kamine in fast jedem Zimmer der Wohnungen
* Fußbodenheizung
* exklusive Bodenbeläge, Fliesen Ihrer Wahl
(Materialpreis 80€/m²), hochwertige Badarmaturen
* freistehende oder im Boden eingelassene Whirpools -
auch innerhalb der Schlafzimmer
* große Terrassen - alle mit Wasserblick
* Fahrstühle
* Tiefgarage
* Wasserenthärtungsanlage
* Concierge-Service

Lage

Am südlichen Stadteingang des Ortsgebietes Neu Fahrland, nur wenige Autominuten nördlich der Potsdamer Innenstadt, entsteht ein einzigartiges Wohnensemble die Jungfernsee - Terrassen. Die Architektur des Neubaus überzeugt durch klare Linien, modernes Wohngefühl sowie luxuriöse und komfortable Ausstattung. Der atemberaubende Wald- und Wasserreichtum Potsdams lässt sich hier perfekt von den großzügigen Terrassen genießen.

Der direkte Wasserzugang des Grundstücks zum Lehnitz- bzw. Jungfernsee ermöglicht das Anlegen eines privaten Yachthafens.
Auch die Infrastruktur ist besonders; mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten im Zentrum von Potsdam und in 15-20 Minuten in dem von Berlin. Drei Buslinien mit Haltstelle direkt vor dem Objekt bringen Sie ebenfalls alle paar Minuten ins Zentrum von Potsdam oder auch in das vom Berlin.
Unnötig zu erwähnen welche große Anzahl von nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Park Sanssouci oder das Schloss Cecilienhof die Stadt Potsdam bietet.
Die einmalige Lage dieser 1000 Jahre alten Stadt bietet Bewohnern und seinen Gästen eine einzigartige Kulturlandschaft. Darüber hinaus ist Potsdam auch die Stadt mit der höchsten Wissenschaftsdichte durch Universitäten, Hochschulen und einer bedeutenden Anzahl privater Schulen in Deutschland.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Überlegen Sie nicht lang - Wohnungen am Wasser sind begehrt und schnell verkauft -

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