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Atemberaubende Villa mit Weitblick 2
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Wohnfläche: ca. 389 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 922 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 389 m²
Grundstück: ca. 922 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlichen Immobilie wird einen Eindruck bei Ihnen hinterlassen der Sie in ihren Bann ziehen wird. Diese imposante Star-Architektenvilla liegt am Ende einer Anliegerstraße mit einem atemberaubenden Tal- und Hügelblick. Imposant ist die beeindruckende Gestaltung aus Beton und Glas, perfekt eingebettet in die Hanglage. Eine derartige Immobilie finden Sie weit und breit kein zweites Mal. Dieses erhebende und freitragende Gefühl setzt sich stilsicher im Inneren des Anwesens fort. 389 m² Wohnfläche erstrecken sich auf vier Ebenen, verbunden mit einem komfortablen Fahrstuhl bis in den Keller, der ebenerdig Platz für vier Autos bietet. Der individuellen Nutzung sind schier keine Grenzen gesetzt, da jedes Zimmer großflächig und großzügig gehalten ist. Das Herzstück des Hause bildet der Wohn- und Essbereich in der ersten Wohnebene. Zu dieser außergewöhnlichen Raumwirkung trägt der luftige Wohnbereich mit Galerie genauso bei wie die durchgängigen Fensterfronten, die die Struktur der Konstruktion auflockern und einen unverbaubaren Blick weit in den Kraichgau freigeben. Nicht zu vergessen in den unzähligen Highlights ist die gewendete Treppe, die im Treppenauge beleuchtet ist und wunderbare farbliche Stimmungsbilder erzeugen kann. Den Tag lässt es sich wunderbar nicht nur mit Aussicht im Wohnbereich ausklingen, sondern auch auf einer der insgesamt fünf Terrassen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Highlights dieser wunderschönen und modernen Immobilie.
Lage
Die Villa liegt im begehrten Stadtteil Sinsheim-Rohrbach in einem sehr ruhigen Wohngebiet. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die
Innenstadt von Sinsheim. Hier können Sie Ihre alltäglichen
Einkäufe, Arztbesuche und Erledigungen wahrnehmen.
Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwas 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Sinsheim ist bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Messe Sinsheim, die im Jahr 2012 erbaute Badewelt Sinsheim, sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren Wirsol Rhein-Neckar-Arena.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: 116,6 kWh(m²*a), D, Gas, Bj.2011
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Andreas Koch ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Stichworte:
Nutzfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 643,90 m², vermietbare Fläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg