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! ATEMBERAUBEND ! - Ihre ERSTBEZUGS - NEUBAU - TRAUM WOHNUNG in Dresden - Löbtau
Kaufpreis: € 275.300,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 35.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Ihre ERSTBEZUGS - NEUBAU - TRAUM WOHNUNG
Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
SENIORENGERCHT BARRIEREFREI BESTE AUSSTATTUNG
befindet sich im Stadtteil Dresden Löbtau-Süd und wird auf einem Baulückengrundstück errichtet.
Der Stadtteil Dresden - Löbtau ist ein aufstrebendes Wohnviertel in der Landeshauptstadt Dresden, indem in den letzten Jahren eine zunehmende Bautätigkeit vollzogen wurde. Die sehr zentrale Lage nahe der Kesselsdorfer Straße und die damit vorhandene Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung, lockt zunehmend vor allen Senioren und junge Familien in diese Gegend. Hier lässt es sich gut leben.
Das Mehrfamilienhaus wir nach dem Standard für KfW-Effizienzhaus 55 entsprechend der EnEV 2014 gebaut. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und erhält eine Doppel-Parker-Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus erhält 9 Wohneinheiten 2 x 2-Zimmer-Wohnungen und 4 x 4 Zimmer-Wohnungen und 3 x 3 Zimmer-Wohnungen jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz zugewiesen. Alle Wohnungen werden mit einer kompletten, neuen Einbauküche ausgestattet Personenaufzug Balkon Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung Kelleraraum je Wohnung wird zugeordnet.
- KfW-Fördermittel nach dem KfW-Kredit 153 entsprechend Förderstandart sind möglich
# Provisionsfreier Verkauf an den Eigennutzer - zzgl. Notar, Grunderwerbsteuer und Ihre Finanzierungskosten #
Sonstige Angaben
Auch 2016 KEINE Zinsen !:
Die Politik des EZB-Chef Draghi !
! NIE wieder ZINSEN auf ERSPARTES !
# SPARER: Auf dem Sparbuch gibts heute schon KEINE Zinsen mehr, die Zinsen für Tages- und Festgeld werden weiter sinken. Und: Viele Banken werden Gebühren (z.B. Kontoführung) weiter anheben.
# WER WEITERHIN IN SICHERE GELDANLAGEN investieren will, muss sich zwangsläufig mit IMMOBILIENKAUF befassen. Vermietete Bestandsimmobilien ( vermietete Eigentumswohnungen und vermietete Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte ). Der Wohnungsmarkt wird auch in naher Zukunft NICHT gesättigt sein, also ein lohnendes Investment ! Die derzeitige Rendite liegt bei 4 bis 6 Prozent pro Jahr Verzinsung wie in ALTEN ZEITEN auf dem Goldenen Sparbuch DAS waren noch ZEITEN !
Raumaufteilung:
Das Prinzip KfW-Effizienzhaus 55
Die Formel hinter der KfW-Förderung ist ganz einfach: Je energieeffizienter ein Haus oder eine Wohnung nach Abschluss der Bauarbeiten dasteht, desto attraktiver ist der Investitionszuschuss zum Eigenkapital beziehungsweise der Tilgungszuschuss beim Darlehen.
Für beide definiert die Energieeinsparverordnung (EnEV) Höchstwerte, die ein vergleichbarer Neubau einhalten muss. Aus dem Vergleich erfolgt die Zuordnung in einen der Förderstandards. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 85 verbraucht 85 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV, ein KfW-Effizienzhaus 55 sogar nur 55 %.
Energieeffizient Sanieren: 55, 70, 85, 100, 115 und KfW-Effizienzhaus Denkmal. Dabei gilt: Je kleiner die Zahl, desto niedriger und besser das Energieniveau. Kein Luftschloss für Zukunftsorientierte: Heute Finanzierungsvorteil, morgen kaum noch Heizkosten.
Der Name ist Programm: KfW 55 bezeichnet das Neubauniveau minus 45 %. Ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt also 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau.
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