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ATELIERBÜRO IM KREATIV-VIERTEL ST. JOHANNIS, GROßWEIDENMÜHLE

Preis: 980,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 26 Juli, 2:29
Aufrufe: 2
ID: K6aAwYz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 109 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 109 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Einheit bietet viel Platz über 3 Etagen. Alle Räume verfügen über
Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen, mit Blick in den ruhigen Atelierhof. Die große Dachterrasse sorgt für Erholung und erhöht die Attraktivität der Gewerbeeinheit.

Lage

Das Büro liegt am Rande des Kunst-, Kultur-, und Kreativviertels an der Pegnitz in St. Johannis, einem etablierten und begehrten Atelier- und Bürostandort.
St. Johannis zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und dem hohen Grünflächenanteil aus, sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur ( Einzelhandel, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, etc. ) sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Sonstige Angaben

Alle Nettomietpreise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt. für Kaltmiete und Nebenkosten.
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Raumaufteilung:
EG: Büro mit Fensterfront und WC mit ca. 28 qm
1. OG: Büro mit ca. 34 qm
2. OG: Büro mit Dusche / WC und Teeküche mit ca.34 qm
Ob die jetzigen Mieter die Küche mitnehmen oder ob man sie ablösen kann steht momentan noch nicht fest.
3. OG: sonnige Dachterrasse

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine bitte nach telefonischer Vereinbarung. Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit Angabe kompletter Adress- und Kontaktdaten sowie Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht:
Das gesetzliche Widerrufsrecht für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebots.

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