Atelier / Büro mit Wasserblick im Binnenhafen

Kaltmiete: € 590,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 59 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 59 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Erst im August haben wir dieses Gebäude gekauft, weil es unser 'Traumhaus' ist:
Binnenhafen, Wasserblick, denkmalgeschütztes Gebäude, ... na schaut selbst!
Zwei der drei Einheiten möchten wir vermieten und eine als Büro selbst nutzen.
WIr sind Landschafsarchitekten, das erste OG wird an eine Kinder- und Jugendlichen-Psychotherapeutin vermietet.
Das Atelier im Dachgeschoß ist noch frei. Es besteht aus einem von Giebelfenster zu Giebelfenster durchgehenden Raum. Von hier oben kann man direkt auf den Lotsekanal schauen.
Das Dach lassen wir grade dämmen. die alte Eichenbalkenkonstruktion bleibt aber sichtbar bis in den First. Im Raum befindet sich ein Kamin sowie der Rest einer alten EInbauküche. Sie stammt - genau wie das Treppenhaus und das schmale WC - aus den 80er Jahren. Damals wurde dieses ehemalige Lagerhaus zum Bürohaus umgebaut.
Einige historische Details, eine alte Seilwinde und historische Fensterläden wurden erhalten.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann angemietet werden.
Wir freuen uns auf anregende Gespräche in den Pausen auf der Gemeinschaftsfläche im Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Kanalplatz im Harburger Binnenhafen. Über den Platz kann man aufs Wasser schauen. Der Binnehafen als ehemaliges Industrie- und Hafengebiet ist städtebaulich im Umbruch. Die Mischung aus alten Strukturen mit neuen Büro- und Wohngebäuden und neu gestalteten Freiräumen dirket am Wasser macht für uns das besondere Flair aus.
Neben dem Haupthaus (ehemals Kontorhaus), in dem sich im Erdgeschoss die Kulturwerkstatt befindet, ist unser Gebäude etwas zurückversetzt angeordnet. An der Westseite betreibt unsere Nachbarin ein Schnellrestaurant.
Die Schlossinsel mit ihrem neu gestalteten Park ist über eine neue Fußgängerbrücke erreichbar.
Der Harburger Binnenhafen ist sowohl über die Autobahnen A1 als auch über die A7 angebunden und nur ca. 20 Gehminuten vom Harburger Bahnhof mit ICE- und IC-Anschluß entfernt. Die S-Bahn-Station Harburg Rathaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso wie das Harburger Zentrum und die Altstadt. Außerdem existiert am Kanalplatz eine Bushaltestellt sowie eine StadtRad-Station.

Sonstige Angaben

Kautionshinweis: 1500 €
Mieterselbstauskunft: SCHUFA-Selbstauskunft zur Besichtigung mitnehmen

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden