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** Assmannshausen: Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Fremdenzimmern ** 1

Preis: 130.000,00
Region: Rüdesheim am Rhein, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 10:55
Aufrufe: 2
ID: GyJoE934
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 127 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 127 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Die Grundmauern des Hauses gehen bis zur Jahrhundertwende (1900) zurück. Seitdem wurde das Anwesen angebaut, umgebaut und aufgestockt (1971) und erhielt seine jetzige Form und Nutzung. Auf jedem Stockwerk stehen ca. 100 m² Fläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befand sich ein Ladengeschäft, das auch anderweitig genutzt werden kann. Im Obergeschoß befindet sich eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss besteht aus 6 möblierten Fremdenzimmern (4 Doppel- und 2 Einzelzimmer), jeweils mit Duschbad und WC sowie einer kleinen Dachterrasse. Auch diese lassen sich anderweitig nutzen.

Das gesamte Anwesen ist nicht mehr bewohnt.

Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, mit der das gesamte Anwesen beheizt wird.

Da die Assmannshäuser Innenstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht, wird gemäß gültiger Energie-Einsparverordnung kein Energieausweis benötigt.

Viele Nutzungsmöglichkeiten sind bei diesem Haus denkbar. Beispielsweise lag bereits eine Baugenehmigung zum Umbau des Erdgeschosses in eine Gastwirtschaft vor. Auch ein Café wäre denkbar. Die Fremdenzimmer sind sofort nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Immer wieder wurden Modernisierungen durchgeführt:
* Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000, Brenner von 1998.
* Die Fenster in den Wohnbereichen wurden überwiegend zwischen 1998 und 2003 erneuert.

Lage

* Lorcher Straße 1, 65395 Rüdesheim-Assmannshausen
* Zentrale Ortslage

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

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