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Asphaltiertes Grundstück mit Kran- und Lagerhalle an der A 2

Region: Möckern, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 Oktober, 6:08
Aufrufe: 1
ID: n10Rmkd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: ja inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Industriegrundstück mit zwei freistehenden Hallen. Die Werkhalle hat eine Hallen-Nutzfläche von rd. 2.175 m². Hinzu kommen rd. 270 m², die sich auf den 2-geschossigen Büroeinbau und sonstige Nebenräume verteilen. Die Halle hat zwei große ebenerdige Zufahrtstore (mit Lkw befahrbar) zur Freifläche hin. Die Halle ist in Holzständerbauweise errichtet. Im Firstbereich ist die Halle rd. 7 m hoch. Die Halle verfügt über zwei Brückenkräne (2t & 5t Traglast). Bei der zweiten Halle handelt es sich um eine einfache Lagerhalle, die rd. 1.060 m² ebenerdige Lagerfläche bietet. Es gibt zwei Zufahrtstore. Die Halle ist rd. 4,50 m hoch. In der Halle befinden sich auf 2 Etagen noch Aufenthaltsräume, Umkleiden mit Duschen und Archivflächen.
Von der Lagerhalle gelangt man direkt in das Verwaltungsgebäude, welches rd. 365 m² repräsentative und moderne Büroflächen bietet. Die Büroräume sind hell und unterschiedlich groß. Es gibt einen schönen hellen Empfangsbereich und ein Konferenzraum, der sich sehr gut für Schulungen eignet.

Objekt steht auch zum Verkauf!

Ausstattungsbeschreibung

- Werkhalle mit Brückenkränen (2t & 5t), Druckluft, zwei großen Zufahrtstoren, Schleppdach, Einbruchmeldeanlage und Lagerbüro mit Blick auf Werkfläche
- Lagerhalle mit 2 großen Toren, Druckluft, Umkleide mit Dusche, Lagerbüro und Durchgang zu Bürohaus
- Bürohaus in gutem Zustand mit hellen Räumen, Konferenz-/ Schulungsraum
- asphaltierte Freifläche
- eingezäuntes Grundstück

Lage

- Lage im hiesigen GE-/ GI-Gebiet zwischen Ort Stegelitz und A 2
- direkt an B 246a gelegen
- B246a ist hervorragend ausgebaute Bundesstraße, die GI-Gebiet an die A 2 (Hannover-Magdeburg-Berlin)
- diverse Branchen im GE/GI vertreten, u.a. Großhandel, Logistik, Umweltwirtschaft

Sonstige Angaben

- vom Objekt bis zur A2 sind es rd. 3,5 km (AS Burg-Ost)
- keine Ortsdurchfahrten oder Ampelkreuzungen auf dieser Strecke
- bis zur AS Magdeburg-Rothensee rd. 15 km.
- bis zum Kreuz Magdeburg (A2/ A14) rd. 25 km
- bis zum Berliner Ring (A 10) sind es rd. 70 km

Provisionshinweis:
ja inkl. MwSt.
Das Angebot ist den Mieter provisionspflichtig!!! Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, ab 5 Jahren Laufzeit 4,0 Netto-Monatsmieten - jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Nutzfläche: 4074,00 m², Gesamtfläche: 4074,00 m², vermietbare Fläche: 4074,00 m², Bürofläche: 840,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Zustand nach Vereinbarung

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