Aßling - Attraktives Einfamilienhaus mit EBK & schöner Süd-/Westterrasse!

Kaltmiete: € 1.340,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-08-01

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.490,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 2.680,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

bezugsfrei ab: 2016-08-01

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und schöner Süd-/Westterrasse?

Dieses in Massivbauweise errichtete Haus mit ca. 235m² Wohn-/Nutzfläche und Einzelgarage wird Sie und Ihre Familie überzeugen!

Das Erdgeschoss ist durch die offene und großzügige Grundrissgestaltung modern und kommunikativ. Der Kachelofen als zentraler Punkt im Wohn-/Essbereich verleiht der Fläche einen besonderen Charme und ein behagliches Raumklima in den kalten Wintermonaten!

Im Anschluss an den Wohn-/Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Dazu kommen eine praktische Speiß, ein Gäste-WC und die Garderobe.

Eine Etage höher befinden sich die drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer. Von den beiden westlichen Zimmern aus haben Sie Zugang auf einen schönen Westbalkon. Zudem steht Ihnen ein großer Dielenbereich zur Verfügung, welcher bspw. als gemütliche "Leseecke" genutzt werden könnte.
Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und mit einer großen Eckbadewanne, schöner Dusche, Handtuchheizkörper, schöner Halogendeckenbeleuchtung, Tageslichtfenster und großem Spiegel toll ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden ein kleiner Bastelraum und ein großzügig gestalteter Hobbyraum mit ca. 28m² Nfl. und Parkettboden. Dazu kommen ein Vorratsraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockenanschluss und Dusche. Sämtliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Der HW-Raum mit Fußbodenheizung.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Einzelgarage beträgt 1.340,- Euro. Dazu kommen 150,- Euro Betriebskosten ohne Heizung.

Beziehbar ab sofort bzw. nach Absprache

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung (Öl)

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss +gemütlichen Kachelofen

- hochwertig gefliestes Badezimmer mit Deckenhalogenbeleuchtung, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster und schönem Einzelwaschbecken

- praktischer Hauswirtschaftsraum mit integriertem Duschbad im Kellergeschoss

- voll ausgestattete Einbauküche

- Gäste-WC

- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Einfahrtstor

- schöner Fliesenbelag im Erdgeschoss und Kellergeschoss (Parkett im Hobbyraum des KG) / hochwertiger Kork im Obergeschoss

- schöne Süd-/Westterrasse mit eingewachsenem Garten

- großer Westbalkon

- Spitzboden als weitere Staufläche

- Kabelanschluss

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Assling, einem idyllischen Ort mit ca. 3.800 Einwohnern im Südosten des Landkreis Ebersberg.

Die Gemeinde Assling besticht durch ein sehr aktives Gemeindeleben mit einer Vielzahl an Vereinen und Organisationen.

Im Ort selbst befinden sich eine Grund-und Mittelschule, eine kleine Gemeindebücherei, zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, zwei Banken und Versicherungen, ein Bäcker, zwei Metzger, eine Tankstelle sowie diverse andere Dienstleister. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke sind vorhanden.

Hinzu kommen gute Gaststätten mit schönen Biergärten rund um Aßling sowie ein gutes italiniesches Restaurant im Ort.

Die weiterführenden Schulen (Gymnasium/Realschule) finden Sie in den Nachbargemeinden Grafing und Ebersberg. Eine Fachoberschule und eine Fachhochschule sind in Rosenheim vorhanden.

Die nahegelegen Bahnhaltestelle Assling erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten ebenso wie mit der MVV-Buslinie 444. Die Regionalzüge des Meridian bringen Sie von dort aus in ca. 20 Minuten nach München-Ost bzw. Rosenheim. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, Rosenheim in ca. 20 Minuten. Das Zentrum von Assling ist in fussläufiger Entfernung erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.assling.de

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern