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Arztpraxis sucht Nachfolger Nähe Hackescher Markt
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 120.02 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Nebenkosten: € 2,80
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 120.02 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1881
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das um 1878 erbaute fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einem später aufgesetzten Dachgeschoss bildet am lokalen Standort einen Blickfang und erfreut sich daher bester Beliebtheit.
In 1997/1998 wurde das Objekt substanziell saniert und modernisiert. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 8.650 m², wovon ca. 5.400 m² einer gewerblichen Nutzung vorbehalten sind. Neben der Ladenzeile, die sich um das Eckgebäude Rosa-Luxemburg-Straße 5, 7 / Münzstraße 3, 5 erstreckt, sind neben den Wohnungen in den Obergeschossen Büro- und Dienstleistungsflächen an Botschaften, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater und Architekten vermietet. Die Ladenflächen, werden durch die Angestellten der umliegenden Büroflächen, die Anwohner und Touristen tagsüber sehr stark frequentiert.
Ausstattungsbeschreibung
- attraktive Adresse
- ansprechendes Foyer
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- Konkurrenzschutz für HNO, Dermatologie, Physiotherapie, Orthopädie
- 3 separate Behandlungsräume in einer langfristig bestehenden Gemeinschaftspraxis
- getrenntes Damen- und Herren WC gefliest, mit Handwaschbecken
Lage
Das Gebäude liegt zentral im Stadtteil von Berlin-Mitte. Dieser Stadtbezirk liegt im Herzen Berlins und ist ein historisches, kulturelles und geschäftliches Zentrum der Hauptstadt. Die bekannten Hackeschen Höfe sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar und sehr populär bei den Berliner Generationen, Geschäftsreisenden und Touristen der Hauptstadt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Mieter wie Adidas, Paul Frank, Strellson, iittala, Levis, Red Wing Shoes, True Religion, Scotch & Soda sowie zahlreiche Cafés.
Die U-Bahnhöfe Rosa-Luxemburg-Platz, Weinmeisterstraße, der S-Bahnhof Hackescher Markt, der S-, U- und Regionalbahnhof Alexanderplatz sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind sehr schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch sind zusätzlich 1 - 2 Stellplätze auf dem Innenhof sowie kleine Archivflächen im Dachgeschoss des Gebäudeteils separat anmietbar.
Zusätzlich zur Miete und den Nebenkosten sind noch anteilige Kosten für die Praxisgemeinschaft von zur Zeit monatlich ca. 750 EUR zu leisten.