Arztpraxis in Best Lage von Lindenberg zu verkaufen

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Objektdaten Praxis

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum verkauf steht eine Praxisfläche im 2.OG mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² in zentraler Lage von Lindenberg. In diesem beliebten Ärztehaus sind seit vielen Jahren zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und andere Institutionen des Gesundheitswesens und eine Apotheke ansässig. Die Räume sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Die Fläche wird zurzeit als Praxis betrieben und ist dementsprechend hochwertig ausgebaut.
Die Behandlungsräume sind klimatisiert und die Infrastruktur und Vernetzung für moderne PC Anlagen sind vorhanden. Es gibt ein behindertengerechtes WC und die schallgedämmten Fenster ermöglichen ein ruhiges und entspanntes Arbeiten.
Die ausgesprochen großzügige Fläche lässt sich hervorragend individuell nutzen, zusätzlich bieten sich noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz und Patientenparkplätze und ein Lagerraum ergänzen dieses besondere Angebot.

Lage

Lindenberg, die Sonnenstadt im Allgäu, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und Einkaufsmetropole des Westallgäus sowie zweitgrößte Stadt des Landkreises Lindau. Auf einer Fläche von 11,85 km² wohnen rund 11.500 Personen. Im gesamten Einzugs- und Marktgebiet des Mittelzentrums leben hingegen etwa 35.000 Menschen. Der Standort überzeugt durch seine große Anziehungskraft auf die Umlandgemeinden und verfügt über eine hohe Kaufkraftbindung.
Zudem hält Lindenberg für seine Bevölkerung neben unterschiedlichen öffentlichen Einrichtungen wie dem Hallenbad und der Bücherei auch alle Schuleinrichtungen wie Grund- und Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium vor Ort bereit.
Der Einzelhandel ist in der Stadt gut besetzt. Lebensmittelmärkte befinden sich in den Randlagen, aber auch im Stadtkern sind entsprechende Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die zentrale Geschäftslage wird einerseits durch die Einkaufsachse Stadtplatz - Kulturfabrik und andererseits durch die Querachse Hauptstraße - Bismarckstraße bestimmt.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dolch Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert