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ÄRZTEHAUS MIT POTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - CA. 8 % RENDITE -
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 392 m²
Grundstück: ca. 419 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 392 m²
Grundstück: ca. 419 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1860 errichtet und steht derzeit unter Ensembleschutz.
Das Gebäude wurde durch die Eigentümer im Jahr 1998/2000 kernsaniert. Hierbei wurde darauf geachtet, die alten Gewölbebereiche hervorzuheben und das alte Treppenhaus sowie das Geländer weitestgehend zu belassen. Die alte Eingangstür des Hauses wurde sorgfältig aufbereitet und im Bereich des Dachgeschosses erneut eingebaut, um dieses Element zu erhalten.
Der Zugang zum Parkplatz im Außenbereich erfolgt über eine Treppe mit Granitbelag und einem schmiedeeisernem Geländer. Die gesamte Parkplatzfläche wurde aufbereitet und bietet Platz für mindestens 6 PKW´s.
Derzeit befinden sich
- im Untergeschoss eine psychotherapeutische Praxis
- im Erdgeschoss eine Arztpraxis - Allgemeinmedizin -
- im 1. Obergeschoss eine Zahnarztpraxis
- im Dachgeschoss - eine kleine Wohnung zum Ausbau
Ausstattungsbeschreibung
* saniert / modernisiert 1998/2000
* Fliesen- und Korkböden
* Holzfenster
* Gaszentralheizung
* Außentreppe in Granit
* Parkplätze im Hof
Lage
Pleystein ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern.
Die neugotische Stadtpfarrkirche St. Sigismund wurde nach dem großen Brand von 1901 bis 1904 erneut erbaut.
Die Kirche mit Ihren klösterlichen Gebäuden befindet sich in direkter Nachbarschaft zu diesem Gebäude.
Ein direkter Anschluss an die BAB ist in nur 3 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a).
Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Bürofläche: 367,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern