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Ärztehaus in 07407 Rudolstadt mit eigenem PKW-Parkplatz

Preis: 400.000,00
Region: Rudolstadt, Thüringen
Anzeige vom: 3 Februar, 11:40
Aufrufe: 1
ID: N1QkJY4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 400.000,00

Immobilientyp: Praxis

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 400.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 1434 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Ausschreibungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude mit kleinem Anbau (Kinderwagenraum) und einer überdachten Eingangszone. Die gewerbliche Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.434,44 m², wobei gegenwärtig Räumlichkeiten im Kellergeschoss durch eine Apotheke sowie Arztpraxen in den oberen Geschossen genutzt werden. Die Verträge im EG rechts. und links sowie im 2. OG enden zum 01.01.2016. Die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss steht bereits leer und bedarf ebenso wie die freien Räumlichkeiten im 1. OG vor Neuvermietung einer Instandsetzung. In den Jahren 1982 bis 2011 wurden diverse Modernisierungen und Teilerneuerungen durchgeführt. Eine mehrjährige Weiternutzung des Gebäudes ist möglich.Weitergehende Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Im Hofbereich und auf der westlich angrenzenden Freifläche befinden sich Pkw-Stellplätze und Grünflächen. Mit dem geplanten Ausbau der B 88 Rudolstadt Ost wird aufgrund der vorgesehenen Verbreiterung der Verkehrsfläche im nördlichen Grundstücksbereich ein ca. 3,00 bis 4,00 m breiter Streifen über die gesamte Grundstücksbreite in Anspruch genommen (gesamt ca. 350 m²). Das Baulastenverzeichnis enthält nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde keine Eintragungen. Denkmalschutz nach dem Thüringer Denkmalschutzgesetz besteht nicht.

Lage

Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil des Stadtzentrums und ist über mehrere Zufahrten direkt an die Bundesstraße B 88 angebunden. Über eine in unmittelbarer Nähe vorhandene Bushaltestelle besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, das Rudolstadt-Center sowie Marktplatz und Fußgängerzone im historischen Stadtzentrum von Rudolstadt sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Bei dem öffentlichen Anbieten von Grundstücken durch die Stadt Rudolstadt handelt es sich um kein Verfahren nach VOB/VOL und somit kein förmliches Ausschreibungsverfahren. Das Immobilienangebot stellt lediglich eine öffentliche und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten dar.
Die Entscheidung der Stadt Rudolstadt ob, wann, an wen und zu welchen Konditionen verkauft wird, ist frei bleibend. Die Objektdaten wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch wird für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.

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