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Ärztehaus! Büro- oder Praxisfläche in markantem Eckobjekt!
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 265 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 265 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem markanten Eckobjekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Ärzte- und/oder Bürohaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein EDEKA Markt, welcher soeben erst sehr aufwändig renoviert wurde. Zur Fläche gehören 5 Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auch der Zugang zur Mietfläche ist barrierefrei möglich. Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2. OG. des Gebäudes und wird auf Wunsch vor Bezug des neuen Mieters noch einmal renoviert. Direkt neben der Eingangstür zur Fläche befindet sich ein Lagerraum von ca. 15 m², der auf Wunsch ebenfalls mit angemietet werden kann. Das Objekt soll zudem noch in diesem Jahr einen neuen Fassadenanstrich erhalten.
Die Fläche steht ab dem 01.01.2015 zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- eigenen Tiefgarage
- Heizungsart: Fernwärme
- Bodenbelag Teppichboden
- Datenverkabelung: Cat-5
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
- Sonnenschutz: Lamellen (innenliegend)
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Teeküche
Lage
Das Objekt besticht durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage in Essen-Rüttenscheid. Im Nachbarobjekt befinden sich eine Apotheke sowie zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der Straßenbahn, als auch mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
EnEV:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 08.09.2014
gültig bis: 07.09.2024
wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Strom (Hilfsenergie)
Heizenergieverbrauchskennwert: 106,6 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 24,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 1988
Verbrauchserfahrungswerte:
Strom (RWE) Fernwärme (STEAG)
2011 7.349 KW 127,9 GJ
2012 6.331 KW 119,8 GJ
2013 6.254 KW 129,3 GJ