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Ärztehaus am S-Bahnhof

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 3:04
Aufrufe: 2
ID: K6BnbYP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 320 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,70

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 320 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 157.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 157.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Erdgeschoss
Einzelhandelsfläche: ca. 131 m²
Einzelhandelsfläche: ca. 378 m², teilbar

1. Obergeschoss
Praxis / Bürofläche: ca. 123 m²
Praxis / Bürofläche: ca. 227 m²
Praxisfläche Radiologie: ca. 320 m²

2. Obergeschoss
Praxis / Bürofläche: ca. 226 m²

3. Obergeschoss
Praxis / Bürofläche: ca. 311 m²

TG-Stellplätze: 61 Stück

Miete Laden: € 21,00 / m²
Miete Büro: € 14,70 / m²
Miete Praxis € 17,50 / m²
Nebenkosten: € 3,50 / m²
Stellplatz: € 75,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage / Erdgeschoss bis zur Praxis- oder Bürofläche
Atrium mit medizinischem Einzelhandel im Erdgeschoss
Großzügige und helle Praxisflächen im Obergeschoss
Vorkonditionierte mechanische Be- und Entlüftung
Cat 7 Verkabelung in den Praxisflächen
Außenliegender Sonnenschutz in den Obergeschossen
Nutzung der oberflächennahen Geothermie
Hohlraumboden zur flexiblen Versorgung
Hochwertiger Bodenbelag in den Praxisflächen
Radiologie: Wände verbleit, Boden schwer belastbar
Behinderten WC und öffentliche Toiletten im Erdgeschoss
Ausbauraster von 1,35 m
Raumhöhen von ca. 3,75 m im Erdgeschoss und ca. 2,90 m im Obergeschoss

Lage

Direkte Lage am neuen S-Bahnhof Freiham, der Flughafenlinie, der geplante ÖPNV im Norden des neuen Stadtteils, sowie eine gute Anbindung an den Autobahnring München.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 320,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien

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