Ärztehaus am Heumarkt - JLL 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Objektbeschreibung

Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten (Fassadensanierung, behindertengerechter Aufzug) entsteht aus dem im Jahre 1962 erbauten Büro- und Geschäftshaus ein Gesundheitszentrum mit unterschiedlichen Fachrichtungen (HNO, Innere Medizin, Gynäkologie, Zahnmedizin, Physiotherapie). Die Erdgeschossflächen sind an einen Friseur und an ein Hörgeräteakustiker vermietet. Die Ausstattungsmerkamle der zur verfügung stehenden Flächen können individuell vereinbart werden, sodass man den Ansprüchen des Mieters gerecht werden kann.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Kölner Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum allseits bekannten und beliebten "Alter Markt", nur wenige Meter vom historischen Rathaus der Stadt Köln entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist gut, der ÖPNV ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kölner Hauptbahnhof kann fußläufig erreicht werden. In der direkten Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich gastronomisch genutzte Objekte, aber auch die Schildergasse, Europas meistfrequentierteste Einkaufsstraße mit zahlreichen Angeboten an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Einzelhandelsgeschäfte, befindet sich in Objektnähe. Die nahe gelegene Rheinuferpromenade lädt in den Mittagspausen zum Entspannen und Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.02.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 58,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 86,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 2500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen