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Ärzte- und Wohnhaus auf der Insel
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: ca. 578 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 457 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 589.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 578 m²
Grundstück: ca. 457 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1856
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1856 in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet. In den Jahre 1950, 1978, 1988 und von 2004 - 2007 fanden umfangreiche Erweiterungs- und Erneuerungsarbeiten statt, die das Gebäude in den heutigen, guten Zustand versetzten.
Das Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten mit 36, 72 und 110 Quadratmetern, eine Arztpraxis mit einer Fläche von ca. 205 Quadratmetern und eine Gewerbeeinheit mit ca. 86 Quadratmetern.
Die gesamte Anlage ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von ca. 32.800,-- €
Die Vermietungen der Wohnungen sind unbefristet angelegt. Mietrückstände existieren nicht.
Die Arztpraxis verfügt über einen Zeitmietvertrag bis 2020 mit einer Verlängerungsoption.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Geschäftslage der Ratzeburger Altstadtinsel. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert ausserordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine sehr gute eigene Infrastruktur. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Wohnfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen