ARTE CASA - NEUBAU VON 8 EXKLUSIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IN FRECHEN 2

Kaufpreis: € 296.400,00

Wohnfläche: ca. 89.83 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.400,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.83 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Zentral auf der Hubert-Prott-Straße gelegen, betritt man barrierefrei dieses hochwertige und exklusive 8-Parteien-Haus. Alle Wohnungen sind sowohl über das sehr helle, mit edlen Steinböden gestaltete Treppenhaus, als auch mit dem Aufzug erreichbar. Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die hohen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage suchen, kommen bei den hier geplanten Wohnungen mit einer Aufteilung von 2 - 4 Zimmern und Größen zwischen 50 - 95 m² Wohnfläche auf ihre Kosten.Die ansprechende Aufteilung der Wohnungen sorgt dafür, dass die nach Süd-Westen ausgerichteten Balkone und Terrassen von den hellen Wohnzimmern über bodentiefe Flügeltüren begehbar sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen neben den großzügigen Terrassen auch über einen Gartenanteil zur Eigennutzung. Darüber hinaus ist eine gemeinschaftliche Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses von allen Parteien nutzbar und über eine Treppe aus der Tiefgarage zugänglich.Entsprechend der modernen Architektur sind die Küchen offen in den Wohnbereich integriert und schaffen somit einen noch großzügigeren Wohncharakter. Elegant ausgestattete Bäder lassen auch mit den ebenerdig gefliesten Duschen und hochwertiger Badkeramik keine Wünsche mehr offen.Zu jeder Wohnung befindet sich im Kellergeschoss ein geschlossener Kellerraum, der auf ca. 7 m² zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren liegt hier auch die Waschküche, welche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Der Fahrradkeller ist von der Tiefgarage aus erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Brennwert-Therme- Massivbauweise nach EnEV 2016- Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom)- Wärmedämmfassade mit modernem Putz- Dachdämmung mit mind. 200 mm / WLG 035- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung- Tiefgarage- Fahrradkeller- Keller zu jeder Wohnung- Gemeinschaftswaschküche im Keller- Aufzug- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden- 3-fach isolierverglaste Fenster- Gegensprechanlage mit Videofunktion- Terrasse bzw. Balkon inkl. Bodenbelag- Edle Badgestaltung mit moderner Sanitärausstattung- Bezugsfertige Übergabe mit garantiertem Einzugstermin

Lage

In einer zentralen und gut angebundenen Lage von Frechen errichten wir dieses Mehrfamilienhaus mit 8 exklusive Eigentumswohnungen. Gebaut wird mit Aufzug und Tiefgarage. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Neubaus, in bewährter Qualität aus dem Hause Rodio, ist für Frühjahr 2018 geplant.Fußläufig erreichbar finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote in einer großen Anzahl zentral im Ort. Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad ?Fresh Open?.Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie alle Formen der weiterführenden Schulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.Mittels der Straßenbahn-Linie 7, welche zu Fuß innerhalb von einigen Minuten erreichbar ist, gelangt man in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.In etwa 5 Autominuten Entfernung ist das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichbar, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufzentren des Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park fügen sich in ca. 10 Autominuten in die nähere Umgebung ein.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2018 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Alle in diesem Exposé gezeigten Bilder sind Referenzaufnahmen, aus bereits erstellten Neubauprojekten des Bauträgers. Sie dienen als Ideen, sodass Sie die Wohnungen nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen