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Ars Vivendi Immobilien: Sie haben eine große Familie? - Wir haben den Platz!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 714 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 714 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In diesem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus finden wirklich alle Platz. In zentraler Lage von Wittgenborn gelegen, steht dieses im Jahr 1921 erbaute Haus. Es wurde 2005 in grossen Teilen renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.Das Haus verfügt über eine Terasse und einen Wintergarten. Die sieben Zimmer bieten einer grossen Familie viel Platz für das neue Zuhauses. Auf jeder Ebene gibt es ein Bad mit einer Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es im ersten Stock ein Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich im Anschluss an das grosse Bad eine gemütliche Sauna, die ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag ist. Ebenfalls gibt es eine tolle Einbauküche im zweiten Obergeschoss. Jedes Zimmer verfügt über Tageslicht . Mit seinen vier Garagenstellplätzen finden auch alle Fahrzeuge Platz! Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch befinden sich Abstellkeller und Heizungskeller im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im 1. OG und 2. OG. Zusätzlich ist auf dem Dachboden Stauraum.
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Wittgenborn.
Wächtersbach liegt zwischen Spessart und Vogelsberg im mittleren Kinzigtal am Rand des Büdinger Forsts und grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau. Wächtersbach besteht aus den Stadtteilen Aufenau, Neudorf mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald.
Durch den Bau der Eisenbahn fand die Stadt Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 verbindet und mit der A66, zwischen Frankfurt am Main und Fulda stehen den Bürgern beste Verkehrsanbindungen zur Verfügung.
Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, finden sich auch Kindergärten und eine Grundschule im Ort.
Die Gemeinde Wächtersbach ist eine attraktive und lebhafte Kommune. Für alle Generationen finden sich viele und interessante Freizeitangebote. die Aktivitäten der ansässigen Vereine sind bemerkenswert und bieten eine große Palette an Angeboten. Ob Sport-, Kultur-, Geschichts- oder Musikverein, die Vereinsliste zeigt ein großes Spektrum.
Sonstige Angaben
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2