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ars vivendi immobilien: Familienglück!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 287 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 287 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenendhaus bietet mehr Platz, als es auf den ersten Blick scheint. Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer und Küche sowie Terrasse mit Zugang zum Garten befindet sich im Erdgeschoss alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt. Im Obergeschoss finden Sie einen Heizungsraum/Abstellraum, ein grosses Schlafzimmer, ein weiteres Bad ein grosses Arbeitszimmer und eine Abstellkammer. Auf Grund der tollen Grundrisse können viele Zimmer auch erweitert werden, falls man so viele einzelne Zimmer nicht benötigt und damit größeren Wohnraum schaffen. Die beiden Bäder sollten saniert werden, neue Böden werden sicher aus optischen Gründen benötigt. Ansonsten weist das Haus keinen zusätzlichen Sanierungsstau auf. Eine neue Junkers Gasheizung wurde erst 2012 eingebaut.
Lage
Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Sonstige Angaben
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de
Stichworte:
Nutzfläche: 18,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2