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Arnstorf! EFH mit Garage, Dachterrasse, Balkon und Fernblick
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 677 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 4.700 € inkl. MwSt. ist für die Vermittlung oder den Nachweis an dem Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 677 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Ein charmantes Häuschen im belebtem Markt Arnstorf mit herrlicher Aussicht von der Dachterrasse
Das sofort beziehbare Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² viel Potential um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Zeitlose Fliesenböden und Echtholzparkett verleihen der Immobilie sympathischen Charme. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das westlich ausgerichtete Wohnzimmer mit praktischer Durchreiche in die Küche mit Essbereich. Die praktische Aufteilung bietet optimale Voraussetzung und ausreichend Platz um Ihre Lieben bestens zu versorgen. Schmuckstück des Wohnbereiches ist der rustikale Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Ein zweiter Kamin verläuft durch die andere Seite des Gebäudes und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten. Weiter im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein Vorratsraum. Ein baujahrtypischer Kartoffelkeller bietet zusätzlichen kühlen Lagerplatz für Ihre Obstvorräte.
Über die rustikale Kiefertreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen weitere 3 Räume, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Fenster zu Verfügung. Eines der Schlafzimmer hat Zugang auf den Südlich ausgerichteten Balkon, über das kleinere Zimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, bzw. Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer bis in die Berge haben. Auf über 30 m² finden sich hier sicherlich Ideen eine Wohlfühl-Oase zu gestalten.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage, sowie ein Stellplatz vorgesehen. Der idyllische Garten mit zahlreichen Zierstauden, Blumen und Obstbäumen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine beruhigende Atmosphäre.
1988 Wurde das Dach erneuert.
Lage
Arnstorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Auf einer Fläche von 80,48km² leben 6729 Einwohner.
Der Markt Arnstorf liegt an der Kollbach in der Region Landshut inmitten der Unterbayerischen Hügellandschaft. Arnstorf befindet sich etwa 20 km südlich von Landau, 29 km östlich von Dingolfing, 22 km nordöstlich von Eggenfelden, 18 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie 32 km westlich von Vilshofen. In nur wenigen Kilometern erreicht man die ausgebaute B20. Die beiden nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich erst in Landau und Pfarrkirchen.
In Arnstorf gibt es eine Grundschule, zwei Volksschulen und eine Realschule.
Es finden regelmäßige Veranstaltungen statt wie zum Beispiel ein Mittelalterfest oder ein Volksfest.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Käufercourtage in Höhe von 4.700 € inkl. gesetzlicher MwSt. ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH zu zahlen. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Kontakt & Besichtigung:
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeitet werden können. Falls die telefonische Kontaktaufnahme gewünscht ist, bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine.
Wenn Sie uns gleich in Ihrer Anfrage einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen angeben, können wir besser einen Termin für Sie planen. Gerne können Sie uns wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren.
Ihr Ansprechpartner:
Walter Trifelenkow
0151/ 585 123 27
[email protected]
www.immobilien-eggenfelden.de