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Ärmel hochkrempeln und Gas geben! ++ 3-4 Zimmer ++ Kamin ++ großer Garten mit Innenhof ++ Schuppen ++ Garage
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 449 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Vertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 449 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.44 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hückelhoven-Baal
Ärmel hochkrempeln und Gas geben ...
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten + Garage + Schuppen für den kleinen Geldbeutel in beliebter Lage Hückelhoven-Baal !!!
Das charmante Haus ist ca. 1945 massiv mit Keller erbaut. Insgesamt verfügt es über 87 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche im Keller und Schuppen ... Das große, eingezäunte 449qm Sonnengrundstück bietet genug Platz zum Toben und Spielen für Kind und Hund!
Entspannen Sie beim Grillen in Ihrem uneinsehbaren Innenhof.
++ Kinder sind hier Herzlich Willkommen
Garage ... schöne helle Schlafzimmer ... ein Bad mit Wanne & Dusche mit Fenster ... ein Schuppen für Kaninchen und Co. ... ein Kamin... gute Isolierfenter ... Rollläden ... Einbauküche ... Gäste WC ... großer Garten ... und und und
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 50 m²
+ Eingangsbereich mit Treppenaufgang
+ Wohnbereich mit Kaminofen
+ Küche (kann übernommen werden)
+ Schlafzimmer
+ Gäste WC
+ Ausgang zum Garten
+ Garten
+ Kellerausgangstreppe
Obergeschoss ca. 37 m²
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ sehr großes Schlafzimmer (kann auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden)
Energieausweis ist in Bearbeitung.Wird bei Besichtigungsterminen vor Ort ausgelegt sein!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
+ Garage
+ 2 Schlafzimmer
+ Kamin
+ Ölzentralheizung / Brenner von 2013
+ Isolierfenster
+ Innenhof / Terrasse
+ eingezäunter Garten mit Gartentüre
+ Schuppen
+ Bad mit Wanne & Dusche mit Fenster
+ Gäste WC mit Fenster
+ Keller
+ Kellerausgangstreppe
+ großer Garten
Lage
LAGE LAGE - LAGE
Hückelhoven-Baal
++ Kinder ++
In unmittelbarer Nähe gibt es viel zu entdecken... es gibt mehrere Spielplätze, sowie Kindergärten, einen kleinen Sportplatz. Auch ein Supermarkt,eine Apotheke, ein Hausarzt und ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Schnell auf der Autobahn...
Sehr gute Autobahnanschlüsse an die A 61, A 52 und A 46 mit guten Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer reinen Wohnbebauung von Einfamilienhäusern ... eine ideale Lage für Kinder und junge Familien.
Sonstige Angaben
Das Haus ist im Alleinauftrag durch Kinga Otten Immobilien zu verkaufen!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/die Käufer/in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne 0177-8610500.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen