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areal8 - Modern und Edel im Neubau
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Ab Sofort
Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 920,00
Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 2.640,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: Ab Sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittenen Räume vermitteln heimelige Wärme durch das mattversiegelte Echtholzparkett. Bodentiefe Fenster geben viel Licht und Helligkeit auch an trüben Tagen. Der geschützte Balkon lässt sich vom Wohnraum wie auch vom Schlafzimmer begehen. Das Bad ist besonders groß und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper gehört selbstverständlich auch dazu. Eine moderne und gut ausgestattete Einbauküche komplettiert die Wohnung und gestaltet den Einzug einfacher. Ein Waschmaschinenanschluß ist im separaten Abstellraum vorhanden.
Der ebene Tiefgaragenstellplatz ist durch den Aufzug direkt mit dem Wohngeschoss verbunden. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Für die Bewohner der Anlage wurde eine Gemeinschaftssauna und ein Fitnessraum eingerichtet.
Eine klug gestaltete Wohnung, die durchaus eine gewisse Grosszügigkeit vermittelt.
Lage
Der Stadtteil Ludwigsfeld liegt südostlich der Nürnberger Altstadt. Viele Gastwirtschaften, Supermärkte, Bäckereien und Metzergereien sowie medizinische Einrichtunggen bilden eine gute Infrastruktur. Als Erholungsgebiet bieten sich der Wöhrder See und Luitpoldhain in der Nähe an. Bus und S-Bahn sind fussläufig in 5 Min erreichbar. Zum Hbf braucht man ca. 7 Min, zu Fuss in 20 MIn, ebenso in die Nürnberger Altstadt. Die Uni ErlangenNürnberg ist fussläufig erreichbar.
Eine Wohnung die traditionelles, offenes Umfeld und städtische Anbindung
perfekt verbindet.
Sonstige Angaben
Wir bitten um detaillierte Anfrage über das Kontaktformular. Vielen Dank im Voraus.