Architektur und Naturliebhaber aufgepasst!! Traumhaus im Grünen

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Architektenhaus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Waldlage von Herschbach. Das überzeugende Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung auf über 130 qm werden Sie begeistern.
Folgende Raumaufteilung wird Ihnen geboten: Großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die über 40qm große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne, Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer und Tageslichtbad.
Über eine Treppe auf der Terrasse erreichen Sie das Untergeschoss.
Dort befindet sich eine 1 ZKB Einliegerwohnung und 2 Kellerräume.
Der großzügige und liebevoll angelegte Garten lässt jeden den stressigen Alltag sofort vergessen. Ein Außenschwimmbad dient in den Sommermonaten zur Abkühlung.
Als Stellplatz dienen Ihnen 2 Parplätze direkt vor dem Haus.
Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen:
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Granitböden
- Bulthaupt Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Außenschwimmbad
......
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern. Die Lage und die moderne Architektur sind wirklich einzigartig und schwer zu finden!!!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage im Grünen von Herschbach. In Herschbach sind Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Grundschule und Kindergarten vorhanden. In den nahegelegenen Städten Selters und Dierdorf sind ebenfalls alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie alle Schulen, Krankenhäuser, Einkaufscentren, Behörden, etc. vorhanden. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Vom Anwesen sind es ca. 10 Gehminuten bis in die Innenstadt von Herschabch.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert