Architektur trifft Natur in Dreieich - Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in herrlicher Feldrandlage 1

Kaufpreis: € 754.000,00

Wohnfläche: ca. 170.91 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 251 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 754.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170.91 m²

Grundstück: ca. 251 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Architektur trifft Natur - der übergeordnete Leitgedanke der Entwürfe Ihres neuen Wohnquartiers.
Die neu entstehenden Gebäude verstehen sich als Bindeglied zwischen den direkt angrenzenden Wiesen und Wäldern und den Lebensräumen der Stadt.
Die Häuser sollen die Bewohner nicht von der Natur abschotten, über große Glasflächen erhalten alle Räume viel Licht und geben den Blick frei auf die Landschaft um sie herum. Große Terrassen und Dachterrassen schaffen herrliche, erholsame Freiräume, die Ihnen die Nähe zur Natur ermöglichen.
Durch den Blick in die grenzenlose Natur wird sich auch bei Ihnen das Gefühl von Freiheit einstellen.
Die Gebäude wurden als moderne Interpretation des Bauhausstils entworfen. Klare Formen und effizient geplante Grundrisse ermöglichen großzügige Wohnflächen in allen Geschossen der Häuser.
Frisches Grün und warme Grautöne dominieren das Farbkonzept und finden sich in der umgebenden Landschaft wieder. Das Ergebnis ist ein harmonischer Einklang mir der Natur in Form und Farbe.
Selbstverständlich erfüllen alle Häuser die Vorgaben der ENEV 2014 gemäß den seit 01. Januar 2016 gültigen, erhöhten Anforderungen.
Sie werden mit 3-fach isolierverglasten Fenstern und Warmwasser-Fußbodenheizung mit jeweiliger Einzelraumsteuerung ausgestattet.
Suchen Sie sich Ihren persönlichen Favoriten in Lage, Grundstücksgröße und Grundrissvariante aus und bringen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen jetzt noch in die Innenraum-Planung mit ein.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige Ausstattung - hier die Highlights!
3-Fach-Verglasung mit Wärmedämmglas, Edelstahl Fenstergriffe im EG abschließbar
elektrisch betriebene Raffstores im Erdgeschoss, elektrisch betriebene Rollläden im OG/DG
Innenfensterbänke Granit, Außen Naturstein
2,60 m Deckenhöhe im EG und OG, voll unterkellert
Heizung mittels Luf-Wasser-Wärmepumpe, Einzelraumsteuerung
Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
KFW 70 Standard
Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
Parkettfußböden und Fliesen auf wohliger Fußbodenheizung
2 schicke Bäder plus Gäste WC
Garage und Stellplatz
Außenanlage inklusive Mutterbodenandeckung und Grobplanierung (außer Bepflanzung)

Lage

Mit rund 40.000 Einwohnern ist Dreieich die zweitgrößte Stadt im Landkreis Offenbach. Verkehrsgünstig gelegen und in räumlicher Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist die Stadt der ideale Wohnort für diejenigen, die gern am städtischen Leben teilhaben wollen, jedoch auch die Ruhe und Idylle der Natur zu schätzen wissen.
Umgeben von Feldern, Grünflächen und großen Waldgebieten gliedert sich das Stadtgebiet von Dreieich in fünf Stadtteile: Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain, Götzenhain und Offenthal. Die Stadtteile Götzenhain und Dreieichenhain, zu denen das Neubaugebiet gehört, bieten eine Vielzahl von Naherholungs- und Freizeitaktivitäten. Während Dreieichenhain durch die Burg Hayn und sein mittelalterliches Stadtbild geprägt ist, bietet der Stadtteil Götzenhain einen hohen Freizeitwert.
Die umliegenden Wälder, Felder und Streuobstwiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten in der freien Natur ein.
Der westlich an das Wohnbaugebiet angrenzende Ortsteil Dreieichenhain besticht durch sein mittelalterliches Stadtbild. Die von Fachwerk und historischen Gemäuern geprägte Altstadt und die aus dem 11. Jahrhundert stammende Burg Hayn sind von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß erreichbar.
Im Norden des Baugebietes liegt der Golf-Club Neuhof e.V., der mit seinem angeschlossenen Hofgut zu einer der größten Golfanlagen im Raum Frankfurt zählt.
Verkehrsgünstig nur 3,5 Kilometer von der nächsten Anschlussstelle der A661 entfernt, ist das Baugebiet optimal gelegen um in 30 Minuten die umliegenden Großstädte Offenbach, Frankfurt und Darmstadt über die A3, A5 und A661 zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den S-Bahnhof Dreieich-Buchschlag erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof mit den öffentlichen Nahverkehrsbahnen S3 und S4 in weniger als 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Keine zusätzliche Käuferprovision!

WIR SUCHEN!
Für bei uns vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Kunden suchen wir im gesamten Main-Taunus-Kreis:
2-4 Zimmer Eigentumswohnungen
Reihenhäuser und Doppelhaushälften
freistehende Häuser, auch sanierungsbedürftig, sowie Bauplätze oder Abrissgrundstücke
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Unser Beratungsgespräch und unsere kostenlose Marktwertermittlung sind
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