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Architektur pur" ... neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum von Bad Saulgau !
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 57.11 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.*
Hausgeld: € 207,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.11 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 61.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 1) mit ca. 58 m² Wohnfläche und dem Sondernutzungsrecht an der nach Süd-Westen ausgerichteten Gartenfläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienwohnhauses.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand. Die Wohnung ist u. a. mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Vinyl-Bodenbelägen und modernen Fliesen sowie einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und WC.
Das Gebäude wurde 2014 in wertbeständiger und ökologischer Ziegelbauweise mit sog. Thermoziegeln erstellt.
An sämtlichen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern sind außenliegende Jalousien oder Rollläden angebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gastherme, die von einer Solaranlage unterstützt wird.
Lage
Zentrale und dennoch sehr ruhige Wohnlage, sämtliche Schulen und Sportstätten sowie die Fußgängerzone mit allen Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
UG: 1 großer Kellerraum (Nr. 1) mit Zugang zum Lichthof Gemeinschaftsflächen (Wasch- / Trockenraum).
EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem sonnigen, eingefriedeten Gartenbereich, offene Küche mit Einbauküche, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche um die Wohnung herum sowie am Kfz-Stellplatz Nr. 8, der sich direkt neben der Wohnung befindet.
Der gemeinschaftliche Fahrrad- und Müllraum befindet sich am Garagengebäude.
Hausgeld:
207,00 €/mtl.
Davon werden 14,00 €/mtl. den Rücklagen zugeführt.
Provisionshinweis:
* Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Bürogemeinschaft Fürst & Schwerdt Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Bürogemeinschaft Fürst & Schwerdt Immobilien ist berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei e. Provisionsvereinb. zu treffen.