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Architektur PUR im Dorf Saarn
Kaufpreis: € 849.000,00
Wohnfläche: ca. 178.2 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 429 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 849.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178.2 m²
Grundstück: ca. 429 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Klare, transparente Architektur - neues, schönes Raumerleben
Licht und Transparenz waren dem Eigentümer beim Bau dieser einmaligen Immobilie besonders wichtig. Das Äußere des Hauses gibt ein starkes Statement ab. In den Räumen fühlt man sich frei, da die Verbindungen zwischen Innen und Außen einmalig hergestellt wurden. Die etwas andere, mutige Architektur schmiegt sich in wundervoller Weise in die geschichtsträchtige Umgebung ein. Die wertvollen Anpflanzungen sowie die Terrassenflächen garantieren zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis.
Egal, ob man sich im offen gestaltetenen Wohn- und Essbereich, welcher in die Kochzone übergeht oder im Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite befindet, die bodentiefen Fenster sowie der fließend übergehende Grundriss sorgen für eine reizvolle Komposition.
INDIVIDUELLER STIL UND FORMGEBUNG
Die Anordnung der Treppe mit ihrer offenen Galerie, die ins Obergeschoss führt, betont den Anspruch an Architektur und Design.
Ausstattungsbeschreibung
Kreatives Wohnen - ein Erlebnis auf drei Ebenen!
Die beiden Privaträume mit einem Badezimmer in der oberen Ebene kombiniert mit der über ca. 48 m² großen Sonnenterrasse schaffen eine
eigene Wohnwelt.
RÜCKZUGSORT UND PRIVATSPHÄRE
Diverse Entfaltungsmöglichkeiten bietet das Untergeschoss. Die Herausforderung eine freundliche und helle Umgebung zu schaffen, wurde perfekt umgesetzt. Der Home-Cinema Bereich und das Arbeitszimmer bilden neben den allgemeinen Nutzflächen ein stilvolles Resultat.
Lage
Dorf Saarn - Cafés, Geschäfte und Stimmung!
Dorf Saarn - die heimliche Innenstadt. Das Wohngebiet gehört traditionell zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung.
Saarn ist besonders auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Schulen und Kindergärten; Ärzte aller Fachrichtungen; Banken; zentrale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet; sehr gute Autobahnanbindung (A52, A3, A40) ; Essen und Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten Fahrtzeit. Neben großen Grün- und Waldflächen und den landwirtschaftlich genutzten Flächen grenzt Dorf Saarn auch an die Ruhrauen.
In dem Mülheimer Stadtteil befindet sich auch das bekannte mittelalterliche Zisterzienserinnenkloster Saarn.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Möbel, Bilder, die Küche etc. nicht Bestandteile dieses Verkaufsangebotes
sind und ggffs. separat käufl ich erworben werden können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung,Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Impressum: GREENS IMMOBILIEN GmbH, Geschäftsführer René Silva, Amtsgericht Duisburg, HRB 23364, Ust. IdNr.: DE277620551
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 1.10.2014
Endenergiebedarf Wärme: 96.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2007
Stichworte:
Nutzfläche: 43,30 m²