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Architektur mit Chic und Charme * Haus im Haus auf drei Etagen mit Blick ins Grüne

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 23 Mai, 0:56
Aufrufe: 3
ID: g1m5qew1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Architektur mit Chic und Charme bis unters Dach - auf 3 Etagen mit Blick ins Grüne und in ca. 150 Meter zum Waldstück - in einer Anwohnerstrasse und Sackgasse,

..... und hinter dem Haus ein romantischer Garten mit Bepflanzung und einer Gartenhütte für gesellige Stunden in den schönen Jahreszeiten ! Der Garten hat den Zugang über die Gartentüre an der West-Seite des Hauses.

Diese aparte Wohnung in Süd-West-Ausrichtung befindet sich in Moosach in einem 4-Familienhaus, welches architektonisch indiviuell und stilvoll gebaut t wurde.

Zur Wohnung gehört die Duplex-Garage (untere Fläche) und ein idyllischer ca 75/80 qm grosser Gartenanteil hinter dem Haus - Kaufpreis für Duplex Garage und Garten zusammen 15.000.--, der dem Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen ist.

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingang zum Haus und das Treppenhaus sind durch Glaselemente taghell.
Ein pflegeleichter Granitboden wurde verlegt.

Raumaufteilung:

1. OG - Eingang, Flur, Duschbad/WC mit Fusbodenheizung und Garderobe
Küche mit Einbauküche in natur/blau,
Wohn- Esszimmer mit Süd-West-Balkon
Buche-Parkettboden

Treppenaufgang in Buche

DG: Eltern-Schlafzimmer mit Süd/West-Balkon und Blick ins Grüne,
2. Schlafzimmer oder Studio mit Ost-Balkon
grosses Bad mit 2 Fenster, Wanne und Dusche, Doppel-Waschbecken
Fussbodenheizung

DG: Dachspitz mit 2 Zimmer = z.B. 3. Schlafzimmer und Studio, jeweils mit kleinem
West.-und Ost-Balkon

Lage

Verkehrsruhige Lage in der Nähe des Waldes und Badesees in Moosach, in einer Anwohnerstrasse.

Die S-Bahn-Station ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Geräuscharm - nicht störend: in ca. 800 m verlaufen die Gleise der S-Bahn.

Sonstige Angaben

S-Bahn Haltestelle ist in 10 Minuten zu erreichen.

Die Hausgeld-Situation ist günstig gestaltet, da ein Miteigentümer die Einzelabrechnungen erstellt, keine professionellen Hausverwaltungskosten somit anfallen.

MEA-Anteile:

für die Wohnung 314,38/1000el plus für den Garten 10/1000el

Ein Duplex-Stellplatz (untere Fläche) und der Garten
gehören zu dieser Wohnung, Kaufpreis
€ 15.000.--. Dieser Betrag ist der Kaufpreissumme zur Wohnung hinzuzufügen.

Bei weitergehendem Interesse können derLageplan, die Grundrisse, die Hausansichten, der Schnitt des Hauses und der Garage sowie die Wohnflächenberechnung bei Anforderung mit PdF - Datei übermittelt werden.

Der Verkauf kann zeitnah erfolgen, jedoch mit der Option, dass die Eigentümer die Wohnung noch für einige Monate (bis zur Fertigstellung einer Immobilie im Chiemgau) nutzen können.

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