Architektur für höchste Ansprüche am Lietzensee

Kaufpreis: € 202.246,00

Wohnfläche: ca. 34.86 m²

Zimmer: 1,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 202.246,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34.86 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Berliner Architekturbüro Patzschke & Patzschke - jene Architekten, die bereits mit dem Hotel Adlon weltweit ihre planerische Kunstfertigkeit unter Beweis gestellt haben - zeichnet sich verantwortlich für die anspruchsvolle Gestaltung dieses klassisch-modernen sowie zeitlosen Neubaus.

Über drei Hauseingänge erschließen sich 82 Wohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 33 m² bis 182 m² auf insgesamt 7 Etagen. Alle Wohnungen (ab 2 Zimmer) verfügen über Balkone, Terrassen und/oder Loggien.

39 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss, die über modernste Aufzugtechnik erreichbar sind, runden Ihren Wohncomfort in dieser urbanen Citylage ab. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Varianten und Preise.

Die größtenteils bodentiefen Fenster sowie großzügige Wohn-, Koch- & Essbereiche sorgen für Helligkeit und modernste Wohnqualität. Lichte Raumhöhen von bis zu 2,80m im Regelgeschoss sowie bis zu 3,00m im Dachgeschoss vermitteln Großzügigkeit und Weite in ihrem neuen Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

Die moderne Architektur des Hauses finden Sie auch in der Auswahl der unterschiedlichen Ausstattungsdetails wieder. Die Grundlagen müssen stimmen. Deswegen gibt es für Ihre Böden und Wände nur das Beste in breiter Auswahl. Wählen Sie beispielsweise unter 4 Arten Eichenparkett und aus Wand- und Bodenkeramik der Marke Villeroy & Boch zur Verwirklichung Ihres eigenen Stils.

Ausstattungsdetails:

+ großzügige Wohn-, Koch- & Essbereiche
+ Duschbad mit Markenausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht, Hansgrohe)
+ größtenteils bodentiefe, dreifach isolierverglaste Holzfenster
+ attraktive Deckenhöhen zwischen 2,8m bis 3,0m
+ hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ barrierefreier, stufenloser Zugang für alle Einheiten
+ Gemeinschaftsgarten mit Grün- und Spielflächen
+ Kellerraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Fernwärmeanschluss
+ KfW70 Förderung

Lage

Mitten im etablierten Charlottenburg repräsentiert das Haus Kaiserdamm 116 den urbanen Prachtboulevard. West-Berlin mit seinem Zentrum Charlottenburg erfährt seit Jahren eine bemerkenswerte Renaissance, nachdem in den letzten zwei Jahrzehnten der Osten Berlins florierte. Von Ihrem neuen Domizil aus können Sie den Charme Charlottenburgs in seiner ganzen Vielfalt entdecken: elegante Cafés, gehobene Gastronomie sowie gediegene als auch angesagte Bars haben sich hier etabliert.

Fußläufig erreichen Sie den wunderschönen Lietzensee, der Sie zu einem Lauf, Spaziergängen oder einfach zur Entschleunigung verleiten wird. Auf der nahe gelegenen Kantstraße kann die Shopping Tour in Richtung Kurfürstendamm beginnen.

Die U-Bahnlinie 12 befindet sich regelrecht vor der Tür (Haltestelle: Sophie-Charlotte-Platz) und bringt Sie 5 Haltestellen später direkt ins KaDeWe oder ermöglicht Ihnen einen autofreien Besuch im Olympiastadion nur 4 Haltestellen weiter in westliche Richtung. Mit dieser Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ganz Berlin mit allen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten für Sie bestens erreichbar.

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro & Showroom in der Mommsenstraße / Ecke Wielandstraße in 10629 Berlin-Charlottenburg!

Kommen Sie bzgl. einer Terminabsprache gerne jederzeit auf uns zu.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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