Architektonisches Highlight 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2523 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: Provisionsfrei für den Mieter!

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2523 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Zwischen Lehmweg und Hoheluftchaussee auf dem ehemaligen Hochbahngelände "Falkenried" vis-à-vis dem Isebek-Kanal entstand 2003 eine Piazza, die Leben, Wohnen und Arbeit verbindet. Das moderne Wohn-Büro-Areal befindet sich im Herzen eines der schönsten Stadtteile Hamburgs mit einem Mix aus moderner Architektur, Gründerzeitvillen und gemütlichen Cafés. Die attraktiven, lichtdurchfluteten Flächen bestechen durch individuelle Architektur, modernes Ambiente und zum Teil Deckenhöhen von bis zu 4 m. Zum exklusiven Standard gehören u.a. ein außenliegender Sonnenschutz, indirekte Beleuchtung, eine EDV-Verkabelung, moderne Sanitäreinheiten und Pantries, einen hochwertigen Bodenbelag, eine großzügige Dachterrasse und eine kleinere Balkoneinheit, mit Bankirai-Holz belegt. Die Raumaufteiung ist flexibel und kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke", "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" sowie die Buslinien 5 und 604 in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Alster und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. PKW-Stellplätze können auf dem Areal angemietet werden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 15,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2523,00 m², Bundesland: Hamburg