Architektonisch elegant ... Traumanwesen in herrlicher Ortsrandlage mit Einnahmen der Photovoltaik

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 944 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 944 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Ein Anwesen, dass mit Liebe konzipiert und den besten Materialen gebaut wurde. Hier können Sie Wohnträume erleben und Wohnqualität genießen. Die guten Einnahmen der Photovoltaik sorgen dafür, daß Sie - je nach Verbrauch - kostenneutral wohnen könnten.

Viele Besonderheiten:
- Wunderschöne Höhenlage am Ortsrand mit Blick auf die Felder. Hier können Sie die Natur in jeder Jahreszeit mit anderen Farben und einem anderen Panorama erleben.

Bautechnisch durchdacht. Hier dürfte jedem Bauingenieur das Herz aufgehen:
- 30er Ziegelbauweise mit 8 cm Mineraldämmputz, atmungsaktiv
- Aufdachdämmung Pavatex 150 mm,
- alle Wohn- und Schlafräume mit Lehmputz für ausgezeichnetes Raumklima,
- Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, sowie Kachelofen,
- Holz-Isolierglasfenster mit wärmeundurchlassigen Scheiben,
- spanische, handgefertigte Fliesen,
- elektrische Jalousien,
- ein/mehrere TV/Telefonanschlüsse in fast allen Räumen,
- dimmbare Downlights,
- statt 3+1 Kabel, wurden 5+1 Kabel verlegt. Auf Bus-System umrüstbar,
- Türsprechanlage mit Kamera,
- Fingerprint-Haustürschlüssel,
- Sicherheitstüre und gesicherte Fenster
- Apotheker-Schaltung (z. B. auf Handy schaltbar)
- zentrale Staubsaugeranlage
- 10.000 Liter-Zysterne (4 WCs angeschlossen)
- maßangefertigte, gedrehte Sandsteinsäulen im Wohnatrium
- gutes Raumklima durch Lüftungsanlage
- Grundstückseinfriedung an der Südseite mit Sandstein

Energiedaten:

Energieverbrauchsausweis
Wärmepumpe Strom
Baujahr: 2003
Endenergie: 52,7 kWh (m² a)

Ausstattungsbeschreibung

Architektonisch elegant und ausgefallen: Die Galerie gibt hier den Ton an. Von der Galerie führt ein rechter und linker Flügel in die Schlafräume und das Bad. Rundherum können Sie über ein großes Lichband immer nach draußen in die Natur blicken. Ein herrlich gutes Gefühl wird Sie begleiten, wenn Sie von der Galerie über die 2 flügelige, freitragende Treppe die Wohnebene und das offene Wohnatrium ereichen. Auch das Wohnatrium sorgt für ein Wohnerlebnis mit der off. Küche, dem abgeteilten Wohnbereich mit Kachelofen und dem herrl. Blick nach draußen.

Aufteilung:

Erdgeschoss

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten,
- offene Küche mit 2 Abstellräumen,
- Flur,
- klimatisierter Raucherraum oder Bibliothek,
- Gästezimmer mit Dusche und WC (auch als Sauna/Fitnessraum nutzbar, Installation vorgesehen),
- Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf,
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- Technikraum mit Hausanschlüssen

1. Obergeschoss

- Galerie,
- Schlafzimmer mit Balkon,
- Kinderzimmer 1,
- Gäste-WC,
- Kinderzimmer 2,
- Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken, WC, Balkon

Lage

Mit 1413 Einwohnern finden Sie in Mechenhard für den täglichen Lebensbedarf: 1 Bäcker und ein Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Erlenbach.

Medizinische Versorgung
1 allgemeiner Arzt, weitere Ärzte und Apotheken im Nachbarort Erlenbach. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Mechenhard
1 Kindergarten, Schulen sind in Erlenbach.

Stadt Erlenbach
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.), Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.

Stadt Miltenberg
Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule.

Stadt Obernburg
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.

Markt Elsenfeld
3 Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Berufsbildungsstätte Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium, Staatliche Realschule.

Stadt Aschaffenburg
Förderschulen, Staatliche Volksschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Berufsoberschulen, Staatliche Fachoberschule und Fachhochschule, Städtische Musikschule, Euro-Sprachschule.

Sport- und Freizeitangebote
3-fach-Turnhalle, Spessartstadion und Hallenschwimmbad in Elsenfeld und Mömlingen. Hallenschwimmbad/ Freischwimmbad in Miltenberg, Freischwimmbad jeweils in Bürgstadt, Erlenbach, Mönchberg, und Großwallstadt
Eislaufstadion und Hallenbad in Aschaffenburg.

Vereine und Verbände
Mechenhard bietet neben seinen normalen Freizeitaktivitäten auch Fußballvereine oder Wandervereine an. Durch viele weitere Verbände erweitert sich die Möglichkeit auf Freizeitangebote.

Verkehrsanbindung
Schul- und Linienbusse. Bahnverbindung ab Obernburg-Elsenfeld. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 2-5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2