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Architektenvilla mit Sonnenterrasse und Pool auf großem Grundstück in Berlin-Lichterfelde-West
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 263.24 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1006 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 263.24 m²
Grundstück: ca. 1006 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene, moderne Architekten-Villa wurde ca. 1967 auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück in Nord-Südausrichtung erbaut. Der Garten ist eine wahre Oase der Erholung und bietet sehr gepflegte Grünflächen. Ein elektrisches Tor und eine elektrisch bedienbare Garage sorgen für Ihre bequeme Zufahrt. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich ein beheizbarer Außenpool und der Grillplatz. Der Außenpool ist ca. 4 m x ca. 9 m groß und ca. 1,50 m tief.
Das Haus selbst verfügt über einen einzigartigen modernen Grundriss mit offenen Flächen und offen gestalteten Wohnbereichen. Die zahlreichen attraktiven Glasflächen und das enorme Licht machen das Haus wirklich einmalig.
Das Erdgeschoss untergliedert sich in den offenen Eingangsbereich, Flur, offene Küche, offener Essbereich, offener Wohnbereich mit großem Kamin und Übergang zu den 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Über eine zentral plazierte Spindeltreppe gelangt man sowohl nach oben zur Dachterrasse als auch hinunter in das Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls attraktive offene Wohnbereiche mit einer Bar, einem Badezimmer, einem großen Lounge- und Musikbereich, einem Schlafzimmer und einem separaten Ausgang zum hinteren Teil des Gartens. Des Weiteren sind hier die Haustechnik, Heizungsanlage, Waschküche und der Kühlraum untergebracht.
Das gesamte Haus ist mit architektonisch wertvollen, in die Decke eingelassenen, sogenannten Downlights beleuchtet, welche variabel dimmbar sind. Sämtliche Schalter und Steckdosen sowie die Stromverteilung sind im Erdgeschoss modernisiert worden. Alle Türen und Fenster wurden mit Stahlrahmen und Isolierglas ausgestattet.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen im südlich vorderen Wohnbereich aus Travertin-Marmor und im 2 Stufen höher gelegenen, nördlichen Bereich wurde neue, hochwertige Teppichauslegeware verlegt.
Es erwartet Sie ein großartiges Architektenhaus im Kalifornischen Stil! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich beeindrucken von diesem besonderen Anwesen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Steglitz/Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde-West, der zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt gehört. Er ist bekannt als das älteste Villenviertel Berlins und ist heute geprägt durch herrschaftliche Villen aus der Gründerzeit, große Gärten und kleine Alleen. Einst Sitz von Offizieren des Kaisers ist Lichterfelde heute ein Wohnort vieler gut verdienender Familien.
Der Stadtteil bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Lichterfelde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit der S 1 erreicht man die Berliner Innenstadt bequem innerhalb von ca. 25 Minuten. Über den Dahlemer Weg und die B 1 Unter den Eichen gelangen Sie schnell in die Berliner City und zu den Flughäfen. Mehrere Schulen und Kitas befinden sich im Umfeld. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Umgebung eingekauft werden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Günstige Verkehrsanbindungen bestehen vom fußläufig entfernten S-Bahnhof Sundgauer Straße mit der S1-Linie nach Potsdam und ins Berliner Stadtzentrum als auch mit mehreren Buslinien nach Zehlendorf und Steglitz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 54,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen