Architektenhaus Style - Baubeginn erfolgt

Kaufpreis: € 498.500,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 404 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 404 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 39.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau Architektenhaus Style mit Garten- und Dachterrasse ,2 Bäder, extra WC, Garage und Stellplatz.

Bauweise, Architektur und Ausstattung auf dem Stand der Zeit:
hochwertig, puristisch und energieeffizient. Für modernes Wohnen ohne Kompromisse.
Bauweise und Baustil erfüllen höchste Ansprüche an eine zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität.

Großzügig, funktional und individuell anpassbar: Die Grundrisse sind optimal auf die Lichtverhältnisse ausgerichtet und bieten viel Freiraum und Privatsphäre.

Die 4 Häuser des 1. Bauabschnitts sind bereits im Bau!

Ausstattungsbeschreibung

Auch die inneren Werte zählen: Die hohe Qualität der Bauweise und Architektur
wird in der Ausstattung der Innenräume konsequent fortgeführt.

- Einbruchhemmend und schalldämmend: Fenster und Fenstertüren mit 3-facher Thermo-Isolierverglasung
in anthrazitfarbenen Stahl-Kunststoff-Rahmen.
- Lüftungsanlagen für frische Sauerstoffzufuhr in den Wohnräumen
- Eine exakte Wärmebedarfsberechnung machts möglich:
Die Fußbodenheizungen sind in ihrer Dimension und Leistung
optimal auf die einzelnen Wohnräume ausgerichtet.
- Privatsphäre auf Knopfdruck: elektrisch betriebene Alu-Jalousien
für maximalen Komfort
- Ein gutes Gefühl: Sicherheitssystem mit elektronischer Video-
Türsprechanlage, justierbaren Videokameras, Monitor und Türöffnungsfunktion
- Freie Auswahl der Bodenbeläge: Fliese, Naturstein, Parkett oder Vinyl.
- Qualität bis vors Haus: Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und Handsender,
Pkw-Stellplätzeaus versickerungsfähigem Betonsteinpflaster.
- Up to date: Breitband-Internetzugänge für hohe Datenübertragungsraten
bei allen IT-Anforderungen,
TV- und DSL-Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Wärmeversorgung mit hocheffizienter Gas-Brennwert-Therme
und Brauchwassererwärmung: Energieeffizienzklasse A,
Energiekennwert: 39 kWh (m²*a).
- Solides Mauerwerk: 36,5 cm dicke Ziegel mit mineralischer Dämmung
sorgen für höchsten Wärmekomfort und bieten zuverlässigen Schutz
gegen äußere Einflüsse.

Sonstige Angaben

inklusiv-Leistungen

In einer Immobilie von ACREDO stecken mehr als nur vier Wände.
Für Sie als Bauherr hat der Kauf von einem Bauträger entscheidende Vorteile gegenüber dem
Bau in Eigenregie: die Kosten sind klar kalkulierbar, Sie müssen sich um nichts kümmern und
Sie tragen kein Risiko. Bei ACREDO kommt noch der Aspekt Qualität hinzu: Wir garantieren
Ihnen eine besonders hochwertige Bauausführung und Ausstattung. Denn die trägt entscheidend
zur Wohn- und Lebensqualität bei und sorgt für eine langfristige Wertstabilität Ihrer
Immobilie.
Wir übernehmen die komplette Verantwortung.
Der Bau eines Hauses ist komplex. Es geht nicht nur um Beton und Ziegel, Fenster und Türen,
Heizung, Sanitär- und Elektroanlagen. Weit über 100 Gewerke kommen hinzu und müssen
aufeinander abgestimmt werden: Statik und Isolierung, Beschichtungen, RAL-Anschlüsse,
Schallschutz, Unterhaltsfreiheit und vieles mehr. Und dann sind da noch die über 84.000
Bauvorschriften, die es in Deutschland zu beachten gibt. Um all das kümmern wir uns. Sie
können sich also entspannt zurücklehnen.
Wir garantieren eine hochwertige Qualität.
Die moderne Architektur und gute Lage, die fachmännische Bauausführung, gesunde Baustoffe,
eine moderne Haustechnik und, und, und: All das macht den Wert einer ACR EDO -
Immobilie aus. Jeder einzelne der über 1.000 Baufortschritte erfolgt mängelfrei und unter
Verwendung hochwertiger Baumaterialien. Damit ist eine DIN- und Norm-gerechte Fertigstellung
Ihrer Immobilie auf dem aktuellen Stand der Technik garantiert.
Wir bieten vollständig transparente Festpreise.
Bei einer Immobilie von ACREDO wissen Sie von Anfang an, wie viel Sie am Ende bezahlen:
Unsere Preise sind garantierte Fest- und Endpreise, vertraglich vereinbart und notariell
fixiert. Sämtliche Planungs-, Erschließungs-, Bau- und Ausstattungskosten sind darin bereits
enthalten. Genauso wie die kostenintensiven Leistungen von Fachingenieuren wie Planern,
Statikern, Haus- und Gebäudetechnikern oder Garten- und Landschaftsarchitekten. Damit
haben Sie als Bauherr einen 100%ig abgesicherten und verbindlichen Kostenplan. Und das
Risiko von steigenden Bau- und Erschließungskosten tragen wir als Bauträger.
Wer all diese Aspekte berücksichtigt, wird schnell erkennen: eine schlüsselfertige Immobilie
von ACREDO ist eine klar kalkulierbare und hochwertige Immobilie. Zu einem fairen Preis.

Das Konzept hat Sie überzeugt und Sie würden gerne mehr darüber erfahren?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.
Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Stand des Projekts,
gehen auf all ihre Fragen und Wünsche ein und überreichen
Ihnen eine ausführliche technische Beschreibung des Bauvorhabens
sowie alle weiteren, wichtigen Unterlagen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen