Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Frankfurt am Main
Architektenhaus mit viel Potential direkt am Rande vom Naturschutzgebiet 1
Kaufpreis: € 920.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 920.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.vom Käufer zu zahlen. Siehe Geschäftsbedingungen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus, eignet sich perfekt als Mehrgenerationshaus sowie auch als Ort für die ganze Familie. Das ungefähr 700 m² große Grundstück befindet sich in bester Lage Bergen-Enkheims und verfügt über einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die ca. 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen sowie 2 Terrassen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine abschließbare Garage und mehrere Außenstellplätze.
Das Anwesen ist über zwei separate Eingänge begehbar. Der vordere Gebäudeteil verfügt über eine Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten sowie über eine weitere Terrasse im 1. Obergeschoss, von welcher aus man einen unverbaubaren Fernblick genießen kann. Der hintere Teil des Anwesens eignet sich gut als Einliegerwohnung, separater Bereich für die Kinder oder auch als Aufenthaltsort für ein Au-Pair. Auch eine Zusammenlegung beider Gebäudeteile ist möglich.
Über eine großzügige Diele gelangt man in den Wohn-/ Essberreich mit angrenzender Küche. Dieser repräsentative Raum erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Fläche von über 40 m². Im 1. Obergeschoss findet man neben der Terrasse auch ein großzügiges Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und ein Tageslichtbadezimmer.
Die Heizungsanlage ist in einem guten Zustand, jedoch sind auf Grund längeren Leerstandes viele Bestandteile des Gebäudes sowie der Ausstattung, Sanierungs- bzw. Renovierungsbedürftig. Maßnahmen wie den Austausch sämtlicher Bodenbeläge, der Erneuerung der Bäder, den Austausch der Fenster, der Erneuerung der elektrischen Leitungen, der Sanierung des Dachs sowie Maler- und Tapezierarbeiten stehen an.
Ausstattungsbeschreibung
- Idyllische Feldrandlage
- Großzügiger Grundriss
- Unverbaubarer Fernblick
- Garage und mehrere Außenstellplätze
- Zwei sonnenverwöhnte Süd-Terrassen
Lage
Im Nordosten Frankfurts, etwa sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt Bergen-Enkheim. In Bergen, dem höher gelegenen Stadtteil, finden sich einige Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße. Der Berger Hang zählt mit seinen schönen Einfamilienhäusern und Villen zu den guten Adressen Frankfurts. Enkheim, im flachen Naturschutzgebiet Enkheimer Ried, ist etwas dichter besiedelt und grenzt im Osten an den Enkheimer und im Süden an den Fechenheimer Wald. Westlich der Vilbeler Landstraße befindet sich Hessen-Center, einem regionalen Einkaufszentrum mit 33.000 qm Verkaufsfläche. Am schnellsten erreicht man Bergen-Enkheim über die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Die U-Bahn-Linie 7 braucht von Enkheim bis zur Hauptwache nur 15 Minuten, die Buslinie 43 verbindet Bergen mit der U 4 in Bornheim. Zwischen Bergen und Enkheim verkehrt die Linie 42. Auch die Autobahnen A 5 und A 66 sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Sie suchen noch nach Ihrer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt?
Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor:
Mo.- Fr. 9 bis 18 Uhr
Mi. 9 bis 20 Uhr
So. 13 bis 16 Uhr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4