Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Plön (Kreis)
Architektenhaus mit Seeblick plus Baugrundstück
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2343 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 2343 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage, direkt am Waldrand, in einer Sackgasse mit Teilblick auf den Trammer See befindet sich dieses topp gepflegte familienfreundliche Architektenhaus. Das Grundstück selbst besteht aus zwei Flurstücken, wovon eins derzeit unbebaut ist. Gern vermitteln wir bei Bedarf einen Bauträger. Durch einen recht hohen Bodenrichtwert in dieser Lage beläuft sich der Wert für beide Grundstücke auf knapp 400.000 €. Während Sie hier absolute Ruhe genießen, sind es trotzdem zum Zentrum nur 10 Minuten zu Fuß. Auf drei Ebenen verteilen sich im bereits bestehenden Haus sechs gemütliche Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Wirtschaftsräume sowie zwei weitere Zimmer mit Bad und der Möglichkeit des Einbaus einer Küchenzeile. Wohnen findet im OG statt. Es wird dominiert von einem großzügigen hellen Wohn-/Essbereich mit sich anschließender Küche. Die Markeneinbauküche ist erst wenige Jahre alt und bildet mit den schicken weißen Fronten einen reizvollen Kontrast zu den Holzböden, die ebenfalls 2011 neu verlegt wurden. Ein gemütlicher Kachelofen reduziert die Heizkosten. Imposant ist das Wohnzimmer durch die hohen Fensterfronten mit Blick auf den Trammer See und auf die Empore, die über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Hier befinden sich neben einem gemütlichen Leseplatz ein weiteres großes Zimmer sowie ein kleiner gemütlicher Balkon, der ebenfalls zum See ausgerichtet ist. Dieses schöne Architektenhaus besticht durch Helligkeit und Individualität und zeigt sich in einem sehr gepflegten zeitgemäßen Zustand. Bauen Sie noch einen kleinen Bungalow für Ihre Familienangehörigen / Freunde oder genießen Sie einfach die wunderschöne derzeit vorhandene Gartenanlage!
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin.
Lage
Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön in Schleswig-Holstein und hat etwa 13.000 Einwohner. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jhd. erbaut wurde. Plön besitzt ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffiziersschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie. Die in die hügelige Seenlandschaft eingebettete Stadt ist auch touristisch von Bedeutung. Hamburg ist ca. 110 km entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 206,50, Gas, Baujahr: 1988
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein