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Architektenhaus mit großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 839 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Haus, das schon von außen durch die schlichte und moderne Gestaltung besticht. Durch das geräumige Entrée, bestehend aus Windfang und Diele, erreichen Sie die intelligent geplante Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich. Zwei geräumige Wohnräume schließen sich an. Das Gäste-WC mit Dusche und ein großes Bad mit Dusche und Bidet sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Eine freitragende Holztreppe führt auf die von Sichtbalken geprägte Empore, welche ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zweiter Wohnraum im Obergeschoss wird durch eine Wendeltreppe vom Bad im Erdgeschoss erreicht. Weitere Ausbaureserve mit ca. 17 qm besteht ebenfalls noch im Obergeschoss, entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Innenkamin, Gartenteich, vier Terrassen,ein Innenhof, Fußbodenheizung, Rollläden, Garage
Ein sehr individueller Wohnstil vermittelt auf Anhieb Wohlgefühl, die gute Ausstattung rundet das Bild ab. Neuwertige Panoramafenster mit überwiegend elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein. Auf den vier Terrassen können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen, von der großen, überdachten Westterrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den wunderschön angelegten Garten mit dem biotop-artigen Teich. Fußbodenfliesen im Erdgeschoss werden über eine Fußbodenheizung angenehm erwärmt. Vor dem gemütlichen Innenkamin werden Sie sich einfach nur wohlfühlen. Das Brennholz lagert in einer Remise in dem liebevoll angelegten Garten. Weiterer Stauraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Ihr Auto steht sicher in der Garage. Die Gasheizung aus dem Jahr 2009 übermittelt folgende Werte: 120,9 kWh/ ( m².a), EEK: D.
Lage
Zwischen Ortskern Wilhelmshaven und Fedderwardergroden befindet sich der wunderschön eingewachsene und ruhig gelegene Ortsteil Klein Ramina. Hier bieten sich im nahe gelegenen Kavernengebiet herrliche Spaziergänge an. Ein Versorgungszentrum mit Ärzten, Apotheken, Bank, Gastronomie sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wilhelmshavener Ortskern ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen; eine direkte Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Zudem befinden sich die beliebten Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig in der Nähe.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen