Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ludwigslust (Kreis)
Architektenhaus mit Garagen/Werkstattkomplex
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 148.43 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1501 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148.43 m²
Grundstück: ca. 1501 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 22.60 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Nebengebäude
Bei diesem Verkaufsobjekt, Baujahr 2009, handelt es sich um ein sehr gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus mit durchdachtem und großzügigem Grundriss. Es steht frei auf einem 1501 m² großen, kinderfreundlich angelegtem Grundstück, welches sich hauptsächlich in Südrichtung hinter dem Haus erstreckt. Auf Grund der guten Lage hat man den ganzen Tag über Sonne auf der Terrasse. Fenster und Haustüren sind aus Merantiholz. Erdgeschoss: -großzügige Stube mit Eichendielen und Terrassenzugang- Alno Küche mit Sitzecke und Terrassenzugang - Gäste WC mit Dusche - HWR mit Einbauschränken - Flur mit doppelflügliger Eingangstür. Obergeschoss: - Flur im Kapitänsgiebel mit Doppelfenster und Eichendielen -2 Kinderzimmer mit Teppichboden - 1 Schlafzimmer- 1 Ankleidezimmer, Zugang durch das Schlafzimmer- Vollbad inkl. Einbauschränke (große gemauerte Dusche, Badewanne, ein Doppelwaschtisch, Urinal) Ausstattung: Das 2009 erbaute Haus verfügt über viel Platz. Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe begehbar. Das großzügige Grundstück nach Süden ausgerichtet sorgt den ganzen Tag für Sonne auf der Terrasse bis hin zur Abendsonne. Die Außenanlage ist mit Rasen, Kirschlorbeerhecke und diversen Bäumen angelegt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und der Zaun vorne ist aus Granitplatten gesetzt, welche mit einem elektrisch schließenden Tor das Grundstück abgrenzen. Die rechte Seite vom Grundstück ist nicht bebaubar, da sie im Außenbereich liegt. Der Garagen/Werkstattkomplex mit ca. 70 m² verfügt über eine frostfreien Raum und einen Boden der als Abstellfläche über eine Holztreppe genutzt werden kann. An der Rückseite befindet sich ein Schleppdach von ca. 35 m². Zur Ausstattung: - voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telecom) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - über Wärmepumpe mit Passivkühlmodel (dies ermöglicht ein Umschalten im Sommer d.h. Kühlung und im Winter d.h. Heizung) - Schornstein mit Zuluft vorhanden - 1 Vollbad mit Dusche, Badewanne, Urinal und Waschtisch mit zwei Waschbecken - 1 Gäste WC mit Dusche und WC - Einbauküche von Alno mit Induktionsherd und Kühl/ Gefrierkombination mit Herstellung von Eiswürfeln - HWR (von außen begehbar)
Lage
Die zu verkaufende Immobilie liegt in Randlage der Ortschaft Wölzow (ca. 400 Einwohner), einen Ortsteil der Stadt Wittenburg, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. In Wittenburg , ca. 2 Kilometer entfernt ( ca. 4.900 Einwohnern, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar) gibt es eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden. Die Autobahn A24, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. in 30 Kilometern erreichbar. Bis zum Ostseebad Boltenhagen sind es ca. 70 Kilometer.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen