Architektenhaus mit erstklassiger Ausstattung in begehrter Wohnlage von Lilienthal

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 981 m²

Kamin, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 981 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus der Extraklasse mit sehr schönem Garten befindet sich in einem ruhigen, gefragten Wohngebiet mit attraktiver Einfamilienhausbebauung in zentraler Lage von Lilienthal. Zahlreiche Supermärkte, Boutiquen, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie das Gymnasium und die Gesamtschule befinden sich im nur ca. 1,8 km entfernten Ortskern. Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind nur 450 m entfernt. Lilienthal besticht durch die Straßenbahnlinie 4, die Sie bequem innerhalb von nur ca. 36 Minuten in die Bremer Innenstadt bringt. Die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem PKW benötigt man nur ca. 25 Autominuten in das Bremer Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich der historische und schöne Jan-Reiners-Weg, der eine schnelle Verbindung von Tarmstedt über Lilienthal nach Bremen für Fahrradfahrer und Inlineskater darstellt. Dieses großzügige Architektenhaus mit erstklassiger Ausstattung eignet sich besonders für eine Familie, die gerne ruhig und dennoch zentral mit guten Anbindungen leben möchten.

Ausstattungsbeschreibung

- Massiv erbautes, hell verklinkertes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC
- Raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- Großzügige, helle Diele mit hochwertigem Treppenhaus ins Unter- und Obergeschoss, Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses, hellem Teppichboden und hochwertigen Einbauschränken/Garderobe
- Gut geschnittene, helle Küche mit weißer, hochwertiger Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und angrenzendem Vorratsraum
- Praktischer Vorratsraum mit Zugang zum Garten
- Helles Esszimmer mit großen Fenstern und hochwertigen Möbeln von Trüggelmann
- Lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer von ca. 43 m² mit großer Fensterfront, hellem Teppichboden, gemütlichem Kaminzimmer mit regelbarem Kamineinsatzsystem, hochwertigen Einbauwänden von Trüggelmann und Zugang zum Wintergarten
- Großzügiger Wintergarten mit offenem Kamin, Heizlüftungsanlage und Zugang auf die ca. 40 m² große Sonnenterrasse mit zwei elektrischen Markisen

Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer mit hellem Teppichboden, Klimaanlage, abgetrenntem Ankleidezimmer, Zugang zum Wintergarten und Bad en Suite
- Modern gefliestes, luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und beleuchteter Whirlpool-Eckbadewanne
- Zwei weitere gut geschnittene, helle Schlafräume mit hellem Teppichboden, eignen sich z.B. hervorragend als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
- Weiteres Duschbadezimmer mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Untergeschoss:
- Großer Wellnessbereich mit 6-Personen-Sauna, großer Dusche mit mehreren Wellnessbrausen, Gäste-WC und Pumpenraum (Gegenstromanlage Schwimmbad)
- Ca. 43 m² großes, beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung und Tageslicht
- Alternative Nutzung des Schwimmbads: Umbau zum Kinoraum oder Fitnessraum
- Großzügiger Partyraum/ Barraum mit Spülbecken und angrenzendem Weinklager; wird zurzeit als Büro genutzt
- Zwei weitere Räume mit hellem Teppichboden im Untergeschoss
- Heizungsraum (Heizungsanlage und Umwälzpumpe)

Sonstige Angaben

Sonstiges:
- Teilweise Fußbodenheizung
- Holz-Iso-Fenster (Mahagoni) im Erd- und Obergeschoss, neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster im Untergeschoss
- Öl-Zentralheizung mit Erdtank (16.000 Liter)
- Neuwertiges Dach mit Isolierung
- Sonnenterrasse mit elektrischen Markisen
- Sehr schön und liebevoll angelegter Garten mit gepflasterten Klinker-Wegen, Gartenbeleuchtung und Gartenhaus
- Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Garagentor
- Moderne Alarmanlage

Unter folgendem Link finden Sie unseren 360Grad-Rundgang durch dieses Haus:
http://panocreator.com/view/gallery/tid/2056

Der angegebene Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis. Die neuwertigen, luxuriösen Trüggelmann Möbel können gegen Entgelt übernommen werden.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis zu den 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,85 m², Gesamtfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet