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Architektenhaus mit Einliegerwohnung 2

Preis: 340.000,00
Region: Burglengenfeld, Bayern
Anzeige vom: 21 September, 5:54
Aufrufe: 1
ID: x4Nl30B1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist im EG ausgestattet mit Wohnbereich mit Kachelofen, Bad und Eingangsbereich. Hier Haben wir Fußbodenheizung und Fliesenbelag.
Im OG befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche und separater Speise, der Zugang zu 2 Balkonen, einer mit Außentreppe. Ebenso ist im OG das Badezimmer. Im 2 .OG befindet sich ein großer Schlafbereich und 2 weitere Zimmer.

Die Einliegerwohnung ist durch einen zusätzlichen Eingang abgetrennt und kann auch gewerblich genutzt werden. Die Größe beträgt 34 m² mit Einbauküche und Badezimmer und Terasse.

Die Heizung wurde (ÖZH) 1995 erneuert.
Das Haus ist erbaut 1980 in Split- Level- Bauweise.
Zur Außenanlage gehört neben dem Caport ein schön angelegter Garten mit großer Werkstatt für Gartengeräte und einem überdachten Freisitz.

Lage

Burglengenfeld liegt ca 20 Autominuten nördlich von Regensburg und ist infrastrukturell gut erschlossen. Ein Naherholungsgebiet liegt sozusagen vor der Haustüre.

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