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Architektenhaus mit Ambiente und Traumblick in Icking

Preis: 1.790,00
Region: Icking, Bayern
Anzeige vom: 13 Juni, 1:04
Aufrufe: 1
ID: q6weMzjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.790,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab August möglich

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.790,00    

Nebenkosten: € 130,00

Heizkosten: € 169,00

Kaution: € 5.370,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

bezugsfrei ab: ab August möglich

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus beeindruckt durch seine klare, bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur.
Vom Wohnzimmer und Atelier im Dachgeschoss auf hat man freien Blick übers Isartal, bis hin zur Alpenkette.

Untergeschoss:
Großzügiger heller Raum mit ca. 28 m² (Teilung wäre möglich) mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Dusche und Bidet
Hauswirtschaftsraum,
Abstellraum
(könnte als eigenständige Wohnung umfunktioniert werden)

Erdgeschoss
Helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen (gegen Ablöse ) mit Blick übers Isartal,
Großzügige Essdiele
Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten, Edelstahlherd mit Mikrowelle mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Weinklimaschrank, könnte abgelöst werden.

Gäste-WC
Garderobe

Obergeschoss
großzügiges Atelier-Zimmer mit offener Dachkonstruktion mit Traumblick
(könnte getrennt werden)
Schlafzimmer
Hell gefliestes Bad mit Wanne und 2 Waschbecken mit Zugang zum Balkon zur Westseite.

Der Garten besteht überwiegend aus zwei nicht einsehbaren, geschützten Terrassen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist in solider Ziegelbauweise erstellt.

Parkett in Erdgeschoss und Dachgeschoss
im Untergeschoss Fliesen

extra WC

Lage

Icking - das ist citynahes Wohnen verbunden mit einem traumhaft ländlichen Ambiente. Nicht umsonst gehört dieses wunderschöne Dorf im Landkreis München schon seit jeher zu den begehrtesten Wohngegenden. Zentral an der Bundesstraße 11 gelegen, ist die Gemeinde ca. 23 km in südwestlicher Richtung von München entfernt. Über die ca. 6 km entfernte Autobahn München Garmisch (A95) erreichen Sie München bequem in ca. 20 Minuten.
Die gute Verkehrsverbindung wird durch die S-Bahnlinie S 7 ergänzt. Die unmittelbare Nähe des Starnberger Sees und der Isarauen laden jederzeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der außergewöhnliche Charme dieser Gegend entsteht durch die wunderschön gepflegten Wohnhäuser und traditionsreichen Bauernhäuser.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie die zentrale Lage des Hauses sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen beguem erreichen können. Icking bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität, das man, einmal entdeckt, nicht mehr missen möchte.

Sonstige Angaben

monatliche Heizkosten bei den Vormietern € 169,--

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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