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Architektenhaus in Wallmoden - viel FREI-Raum für die Familie
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1158 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 1158 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein richtiges Überraschungspaket an!
Das im Jahre 1982 massiv aus Porotonstein mit verklinkerter Fassade gebaute Architektenhaus auf einem 1.158 m² Grundstück erscheint auf dem erst Blick eher unscheinbar. Das gedämmte Dach ist mit Betonziegelstein (Dachpfanne) gedeckt.
Betreten Sie das Haus über die großzügige Diele, die sehr schön und ansprechend renoviert wurde, fällt der erste Blick auf das moderne und offene gestaltete Esszimmer und dem hellen Wohnzimmer mit Kamin.
Das Erdgeschoss bietet Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer und großer, gut geschnittener Küche mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer und Gäste-WC.
Das Obergeschoss mit großem Studio, Schlafzimmer, dem neuen Bad, sehr schön in weiss gehalten mit Dachliegefenster, einer Küche (Strom vorbereitet) und Abstellraum kann als separate Wohnung genutzt werden.
Platz genug bietet das Haus mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von 117 m² und 81 m² im Dachgeschoss für eine große Familie oder für zwei Generationen - mit Oma und Opa.
Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Sauna und Badezimmer ausgestattet. Weitere Kellerräume bieten Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und mehr. Vom Hauswirtschaftsraum aus kommt man auch direkt in den Garten.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fenster Kunststoff weiss aus dem Jahr 2002
+ Holzfenster groß im Wohnzimmer
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Holztüren
+ Holztreppe ins Dachgeschoss
+ Heizung Gas-Brennwerttechnik, von Firma Vissmann November 2011
+ Kamin im Wohnzimmer fortlaufend und fachmännisch geprüft
+ Fussbodenheizung in allen Geschossen
+ gesamter Wohnraum mit Laminatböden ausser Küche und Bad
+ Kellerräume gefliest
Lage
Dieses ansprechende Architektenhaus befindet sich in Wallmoden OT Neuwallmoden.
Wallmoden, im Harzvorland gelegen und landwirtschaftlich geprägt, ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Lutter am Barenberge im Landkreis Goslar und grenzt im Norden an die kreisfreie Stadt Salzgitter und die Gemeinde Baddeckenstedt (Landkreis Wolfenbüttel).
Einkaufsmöglichkeiten in großen Supermärkten, Drogerie, Ärzte, Bank, Friseur und vieles mehr bietet das 7 km entfernt gelegene Langelsheim.
Drei Kindergärten sind in Lutter am Barenberg. Auch liegt die Grundschue zentral in dieser Samtgemeinde. Weiterführende Schulen können durch die gute Organisation der Gemeinde in Goslar, Seesen oder auch in Salzgitter mit Schulbussen erreicht werden.
Sonstige Angaben
KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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www.malo-immobilien.com
Stichworte:
Gesamtfläche: 321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 123,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Lage im Ort, modernisiert