Architektenhaus in ländlicher Lage an der "Gierather Mühle"

Kaltmiete: € 1.380,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € 2.760,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Architektenhaus wurde nahtlos an die ehemalige "Gierther Mühle" integriert. Die über das Erd- und Obergeschoss verlaufende Glasfront erzeugt Licht ohne Ende in Ihre Wohnräume und ist zur Westseite des Hauses hin zum kleinen, aber feinen Garten gerichtet.

Das Designer Bad und die hochwertige Einbauküche passen zum Stil des Hauses. Reparaturen an den Elektrogeräten tragen Sie als Mieter.

Die Parkett Fußböden werden neu abgezogen und versiegelt übergeben.

Das Highlight des Hauses ist die Dachterrasse, hier genießen Sie die Sonnenstrahlen vom Aufgang bis zum Untergang.

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige Einbauküche
- Kleiner Garten
- Dachterrasse
- Designer Bad
- Gäste WC
- Große Glasfront
- Parkett Fußböden
- Gas- Zentralheizung
- Keller

Lage

Ihre neues Haus liegt absolut ruhig in bester Wohnlage von Bergisch Gladbach nahe dem Kölner Stadtteil DELLBRÜCK.

Fußläufig erreichen Sie die Linien 3 und 18 durch einen Wald in 12 Minuten. Eine Bushaltestestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Die Mittwochs- und Samstagsmärkte in Bergisch Gladbach und der Donnerstagsmarkt in
Dellbrück laden Sie ein frisches Gemüse oder Obst, auch vom BIO Bauern, Fisch, Käse und
Fleisch einzukaufen. Mit dem Fahrrad können Sie in 10 Minuten bei REWE, ALDI oder LIDL
in Bergisch Gladbach oder Köln-Dellbrück einkaufen.

Die neu gestaltete Fußgängerzone in Bergisch Gladbach mit dem ebenfalls neuen RHEINBERG
CENTER ist eine echte Alternative zu den Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Köln.

In Bergisch Gladbach oder Köln Dellbrück haben Sie die Möglichkeit in vielen Biergärten aus zu spannen oder aber sich in STERNE RESTAURANTS kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Der Wellnesstempel MEDITERANA gilt als der schönste und exklusivste WELLNESS TEMPEL in ganz Europa.

Sonstige Angaben

Unsere Objektberaterin, Frau Ursula Krings, Mobil 0174 9799018 freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme auch an Sonn- und Feiertagen

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen