Architektenhaus in bester Lage von Lankwitz

Kaufpreis: € 849.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 677 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 677 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1999 von der Firma Bien-Zenker als frei geplantes Architektenhaus konzipierte Einfamilienhaus überzeugt mit ansprechender Architektur und klarer Grundrissgestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, wovon fünf Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Zum Anwesen gehört ein schöner, vor unerwünschten Blicken geschützter, liebevoll gepflegter Gartenbereich. Über den Eingangsbereich, mit abgehendem Gäste-WC, gelangt man sowohl in den großzügigen Wohn/Essbereich, als auch in die mit modernen Einbaumöbeln (Firma Nolte) und Geräten versehene große Küche. Diese bietet Platz für einen Essplatz und eine separate Speisekammer. Von der Diele führt eine Treppe in die weiteren Wohnetagen und in den Kellerbereich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein großes Vollbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Gebäude verfügt über einen gut belichteten Vollkeller mit mehreren Räumen, der Hobbyraum lässt sich auch ideal als Büro oder Gästebereich nutzen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit moderner Haustechnik. Unter Verwendung von ausschließlich hochwertigen Materialien wurde hier ein sehr guter Ausstattungsstandard realisiert. Zum Beispiel verfügt das Erdgeschoss über elektrische einbruchshemmende Jalousien, das Garagentor sowie das Tor zur Einfahrt lassen sich elektrisch per Funk steuern. Die neuwertige Buderus Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde mit einer Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung ergänzt. Eine intelligente Alarmanlage rundet dieses einmalige Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Die Immobilie liegt zentral in einer absolut ruhigen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz. Hier findet man einen vielfältigen Mix aus herrschaftlichen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und interessanten kleinen Mehrfamilienhäusern an von alten Bäumen gesäumten Straßen. Das Objekt liegt
verkehrstechnisch günstig und ist eingebettet in ein Ensemble von Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Das sehr angenehme, gewachsene Wohnumfeld wird durch eine weitläufige Grünachse, dem Königsgraben geprägt, die sich bis zum bekannten Lilienpark zieht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das St. Marien-Krankenhaus. Das geschäftige Treiben entweder in Lichterfelde Ost, rund um den Kranoldplatz oder in Lankwitz, entlang der Gallwitzallee bis zur Leonorenstraße ist in gut erreichbarer Entfernung und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Zweimal wöchentlich bieten Wochenmärkte am Kranoldplatz oder am Rathaus Lankwitz kulinarische Genüsse und darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot der unterschiedlichsten Waren. Auch ein umfangreiches und gutes Gastronomie- und Freizeitangebot in der Umgebung versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der S-Bahnhof Lankwitz, den Sie mit dem Bus M82 in nur 6 Stationen erreichen, bietet außerdem eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. So benötigt man bis zum Potsdamer Platz nur ca. 20 Minuten. Der günstige Anschluss an die Berliner Stadtautobahn bietet ebenfalls eine sehr gute Verbindung zum Flughafen BER und ins südliche Berliner Umland.

Sonstige Angaben

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Lichterfelde-Ost, Telefon: +49 30 40 60 56 90.